Moderne Ästhetik, Qualität und eine nachhaltige Bauweise zeichnen das Mehrfamilienhaus in Pentling Großberg aus. Genießen Sie Komfort in jedem Winkel – von der Tiefgarage bis zum begrünten Dach. Aufzüge im Gebäude stellen einen barrierefreien Zugang sicher.
Mit insgesamt 23 Einheiten auf drei Stockwerken bietet das VIO Pentling das passende Wohnkonzept für jeden Lebensstil. Ob kompaktes Apartment oder großzügige Mehrzimmer-Wohnung – Singles, Paare oder Familien wählen zwischen 34 und 103 Quadratmetern Wohnfläche. Verschiedene Gemeinschaftsräume und -flächen fördern zudem den Austausch und die Begegnung unter den Bewohnern.
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traumhafte Aussicht in den oberen Stockwerken
günstige Nebenkosten dank nachhaltigem Energiekonzept
attraktive Dachgärten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Photovoltaikanlage zur Senkung der Unterhaltskosten
*0,01 % Zinsen auf 10 Jahre bis 150.000 €
0,70 % Zinsen auf 25 Jahre bis 150.000 €
0,90 % Zinsen auf 35 Jahre bis 150.000 €
geringe Verbrauchskosten
Echtholzparkett
Aufzüge in jedem Gebäude
direkt vor Ort
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Gerade einmal zehn Kilometer von Regensburg entfernt liegt Pentling mit seinem idyllischen Ortsteil Großberg. Die ruhige Lage mitten in der Natur zeichnet diesen Wohnort aus. Dennoch finden Sie im Ortskern von Pentling alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen – von Supermärkten, Ärzten und Apotheken bis hin zur Grundschule. Wer dennoch die Stadt mit ihren vielfältigen Angeboten genießen möchte, erreicht Regensburg über die A93 und B16 innerhalb weniger Minuten.
Mit seiner ökologischen Holzbauweise ist das VIO Pentling ein Vorreiter für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die verdichtete Bauweise reduziert die Zersiedlung der Landschaft und hilft, die Versiegelung des Bodens zu verlangsamen. Eine Photovoltaikanlage an der Fassade ergänzt das durchdachte Nachhaltigkeitskonzept und trägt dazu bei, die Stromkosten zu verringern.
Die begrünten Flachdächer sorgen nicht nur für eine ökologische Ausgleichsfläche, sondern garantieren auch einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Die Dächer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Als Bewohner können Sie zum Beispiel Bienenkästen und Insektenhotels anbringen, die das Verständnis für ökologisches Denken und Handeln bei Kindern und Erwachsenen vertiefen.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2024 geplant.
Aufgrund der nachhaltigen und energiesparenden Bauweise kalkulieren wir derzeit ca. 2,70€/m² Wohnfläche.
Als Bewohner können Sie die Dachterrasse rund um die Uhr nutzen.
Die Haustierhaltung ist grundsätzlich erlaubt, sofern die Bedürfnisse der Tiere beachtet werden. Zudem müssen Sie Tierhalter sicherstellen, dass die Nachbarn nicht belästigt werden.
Der erzeugte Strom wird für den Betrieb der Gemeinschaftsanlagen verwendet.
Die Photovoltaikanlage an der Fassade gehört zur jeweiligen Wohnung. Die Wohnungen sind im Grundriss gekennzeichnet. Der gewonnene Strom dient dazu, die Stromkosten zu reduzieren, und ist Teil des Nachhaltigkeitskonzepts.
Im Keller befinden sich Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen.
Das beschließen die Eigentümer in der ersten Eigentümerversammlung.
Öffentlicher Personennahverkehr ist vorhanden.
Zu den Vorteilen der Holzrahmenbauweise zählen zum Beispiel die Verwendung eines ökologischen Rohstoffes sowie die kürzere Bauzeit.
Durch die Nachhaltigkeitszertifizierung als Effizienzhaus 40 können Sie im Rahmen der energetischen Baubegleitung einen Tilgungszuschuss der KfW-Bank in Anspruch nehmen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr beratendes Institut oder an den Bauträger.
Die Bemusterung der Sanitärgegenstände und Badmöbel findet bei Richter und Frenzel statt. Mehr- oder Minderpreise für Sonderwünsche werden verrechnet.
Ja, sie können individuelle Sonderwünsche äußern. Falls diese umsetzbar sind, können Sie Ihre Sonderwünsche gegen Mehrkosten in Auftrag geben.
Insofern der Kaufvertrag notariell beurkundet ist und alle Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, wird der Kaufpreis nach Baufortschritt in Rechnung gestellt. Die Raten sind:
Die Vorbereitung für E-Mobilität wird getroffen, sodass bei Bedarf unkompliziert eine Wallbox installiert werden kann.
Die geschätzte Kaltmiete bei Fertigstellung liegt bei ca. 13 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Nein, der Kauf ist für Käufer provisionsfrei.
Wir empfehlen Ihnen, einen Sonnenschirm aufzustellen.
Die Schulden werden durch die Inflation entwertet. Der Wert der Immobilie steigt jedoch über die Jahre.
Clermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg
Tiefgarageneinfahrt: Boessnerstraße
Geschäftszeiten:
Montag – Freitag 08:30 – 18:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung
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