IMMOBILIE VERKAUFEN

in Regensburg

Sorgenfreier Immobilienverkauf 
in Regensburg

Eine Immobilie optimal zu vermarkten oder eine Passende zu finden, ist schwierig und zeitraubend. Es gibt viel zu beachten: Welche Dokumente oder Pflichtangaben werden benötigt? Wie sieht eine ansprechende Präsentation aus und was ist ein rechtsgültiger Vertrag? Wie schreibt man einen wirksamen Anzeigentext und welche Medienkanäle sind die besten? SCHEITER IMMOBILIEN kümmert sich um Ihren Immobilienverkauf in Regensburg oder Umgebung – zuverlässig, schnell und reibungslos.

Vorteile von
Scheiter Immobilien

Bewertung der Immobilie

Durch eine korrekte Marktwertermittlung und eine optimale Vermarktungsstrategie erzielen wir für Sie ein bestmögliches Verkaufsergebnis.

Professionelle und ehrliche Beratung

Von uns werden Sie stets aufrecht und fair beraten – gleichzeitig behandeln wir Käufer und Verkäufer auf Augenhöhe.

Vorgemerkte Interessenten und Kundenstamm

Wir verfügen über eine große Datenbank an Suchanfragen und einer Vielzahl von Stammkunden.

Vorteile gegenüber dem Privatverkauf:

Immobilienverkauf
über den Makler

Ein privater Verkauf kostet viel Zeit und Nerven. Schließlich handelt es sich hierbei um einen komplexen Prozess, bei dem auch eine Vielzahl an bürokratischen Hürden überwunden werden müssen. Auch ein möglicher Verkauf unter dem Marktwert Ihrer Immobilie ist somit durchaus möglich.

Wir bei SCHEITER IMMOBILIEN sind ein professioneller Immobilienmakler aus Regensburg, können mehr als 10 Jahre Erfahrung im Maklergeschäft nachweisen und Ihnen somit bei jedem Schritt des Immobilienverkaufs kompetent zur Seite stehen. Gerne führen wir beispielsweise eine maktwertgerechte Immobilienbewertung für das Objekt durch. So können Sie sich bereits zu Beginn des Verkaufs über den Wert der Immobilie bewusst werden. Natürlich garantieren wir Ihnen eine persönliche Betreuung, die Ihnen bei jedem einzelnen Schritt bis zum Verkauf Ihrer Immobilie weiterhelfen wird.

Diese Leistungen
bieten wir an.

Wertermittlung

Wir stellen gemeinsam mit Ihnen alle Unterlagen zusammen und ermitteln einen angemessenen Wert des Objekts.

Beschaffung Objektunterlagen

Wir stellen alle für den Käufer relevanten Unterlagen zusammen die er, bzw. eine finanzierende Bank benötigt.

Exposé

Eine gut konzipierte Präsentation ist die halbe Miete: Wir stellen alle wesentlichen Informationen und Highlights heraus, die Kaufinteressenten begeistern.

Multimedia

Wir erstellen professionelle Fotos, optimierte Grundrisse, sowie Drohnenaufnahmen und Videorundgänge, bzw. geben diese in Auftrag.

Vermarktung

Wir bieten Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Interessenten an und präsentieren sie auf den größten Portalen mit Top-Platzierung, sowie unserer Homepage und den sozialen Medien.

Abwicklung nach Übergabe

Wir erledigen für Sie die komplette Abwicklung – vom Kaufvertragsentwurf, über die Beurkundung, bis zur Übergabe an den Käufer.

Welche Immobilien verkauft
Scheiter Immobilien?

Haus

Egal ob Stadthaus, Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – wir verkaufen Ihr Haus auf dem Land oder in der Stadt.

Wohnung

Mit uns können Sie ebenso Etagen-, Erdgeschoss- oder Dachgeschosswohnungen in und um Regensburg verkaufen.

Grundstück

Auch Wohn- und Gewerbegrundstücke können Sie durch unsere Hilfe gewinnbringend veräußern.

Bürohaus

Sollten Sie ein Bürohaus oder einen Gewerbekomplex besitzen, den Sie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner!

Diese Objekte haben wir
bereits verkauft

Eigentumswohnung im OG - am Dörnberg

Verkauft

Eigentumswohnung im OG – am Dörnberg

Penthouse im Dörnberg

Verkauft

Penthouse im Dörnberg

Bürogebäude mit ca. 3.800 m² MF - Westen

Verkauft

Bürogebäude mit
ca. 3.800 m² MF – Westen

Historisches Gebäude - Stadtamhof

Verkauft

Historisches Gebäude – Stadtamhof

Drei Reihenhäuser - Galgenberg

Verkauft

Drei Reihenhäuser – Galgenberg

Penthouse – Luitpoldstraße

Verkauft

Penthouse – Luitpoldstraße


Denis Kappes
Denis Kappes
12. April, 2022.
Vielen Dank an das ganze Team! Von der Bewertung bis zur Übergabe unserer Wohnung hat alles reibungslos geklappt. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt.
Weiß Markus
Weiß Markus
1. März, 2022.
Großes Lob für die ganzen Mühen. Unser Verkauf war wirklich keine leichte Aufgabe. Haus verkaufen, Neue Wohnung finden, KfW Antrag stellen, Kaufvertragsentwurf mit Übergangsfristen entwerfen lassen, Verträge mit Dienstleistern kündigen etc. Wir sagen -> DANKE
Gerald Högner
Gerald Högner
16. Februar, 2022.
Absolut Empehlenswert! Äußerst kompetentes, seriöses, schnelles und zuverlässiges Team, dem man vertrauen kann.
werbeagentur 0815
werbeagentur 0815
16. Februar, 2022.
Durch Herrn Scheiter konnten wir unseren Traum erfüllen. TOP Makler, immer ein offenes Ohr. Kann man nur Empfehlen.
Emanuel Bauer
Emanuel Bauer
7. Februar, 2022.
Herr Scheiter hat nach Anfrage in kürzester Zeit genau das gefunden, nachdem ich seit Jahren gesucht habe - perfekt getroffen ???? nur weiterzuempfehlen
karin schäfer
karin schäfer
25. November, 2021.
Ich kann die Firma Scheiter zu 100 % weiter empfehlen. Meine Immobilie wurde innerhalb 3 Wochen zu einem sehr guten Preis verkauft. Es war für mich ein wirklich sorgenfreier Verkauf, ich musste mich um nichts kümmern. Recht herzlichen Dank an Frau Kozcyba und Herrn Scheiter. Karin Schäfer
Mary M
Mary M
16. November, 2021.
Ich bin sehr zufrieden, würde jederzeit nur weiter empfehlen! Ein Makler, der sich seine Aufgaben zum Herzen nimmt. Sehr freundlich, kompetent und entgegenkommend. Der Immobilienverkauf lief mit dem Herr Scheiter, im Vergleich zu anderen Maklern, problemlos, sehr professionell, zuverlässig und schnell! Beide Seiten (sowohl Käufer, als auch Verkäufer) waren sehr zufrieden. Ein großes Dankeschön nochmal dafür!
Stephan Warreyn
Stephan Warreyn
20. Februar, 2021.
Herr Scheiter hat uns beim Kauf unseres Hauses sehr gut und kompetent beraten. Um unsere Nachfragen und Anliegen hat er sich schnell und zuverlässig gekümmert. Die Abwicklung war sehr professionell, zuverlässig, unkompliziert und fair für Verkäufer und Käufer. Wir waren mit der Arbeit von Herrn Scheiter sehr zufrieden und können ihn und sein Team nur weiterempfehlen.
ciasta z roznych stron swiata
ciasta z roznych stron swiata
3. Oktober, 2020.
Andreas Stegerer
Andreas Stegerer
19. August, 2020.

Häufige Fragen und Antworten
zum Immobilienverkauf

Welche Unterlagen werden für den Verkauf einer Eigentumswohnung benötigt?
Eine Bank benötigt zur Finanzierung in der Regel folgende Unterlagen:
  • Grundriss
  • Mietvertrag (wenn vermietet)
  • Energieausweis
  • Aktueller Wirtschaftsplan
  • Letzte Wohngeldabrechnung
  • Aktuelle Instandhaltungsrücklage
  • Die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle
  • Teilungserklärung inkl. Nachträge
  • Flurkarte
  • Aktueller Grundbuchauszug
Sollte man Immobilie besser vermietet oder (bezugs-)frei werdend verkaufen?
In der Regel lässt sich eine leerstehende Immobilie bzw. kurzfristig bezugsfreie Immobilie leichter und zu einem höheren Kaufpreis verkaufen. Dies hat mehrere Gründe:
  1. Eigennutzer scheuen oft den Aufwand einer Eigenbedarfskündigung.
  2. Eine bezugsfreie Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und kann leichter besichtigt werden.
  3. Eigennutzer und Kapitalanleger machen eine größere Käuferschicht als ausschließliche Kapitalanleger aus.
  4. Kapitalanleger geht es in der Regel um die Mietrendite. Ist die Miete niedrig angesetzt, wirkt sich das auf den Kaufpreis (durch den Faktor X * Jahresnettokaltmiete) aus.
  5. Mieterhöhungen durch den Käufer sind grundsätzlich unbeliebt, da es mit Aufwand verbunden und dem Verhältnis zwischen Mieter und neuem Eigentümer nicht zuträglich ist.
Ist eine Wohnung sehr gut vermietet, kommt es Kapitalanlegern entgegen und kann die Vermarktung sogar erleichtern. Dies stellt jedoch die Ausnahme dar.
Lohnt sich das Renovieren, Sanieren und Modernisieren vor dem Verkauf?
Ja, je besser der Zustand einer Immobilie ist, umso höher fällt auch der Kaufpreis aus. Aber was sollte vor einem Verkauf gemacht werden? Hier handelt es sich immer um Einzelfallentscheidungen. Wichtig: Besteht aktuell ein Schaden welcher bekannt ist, sollte dieser vorher instandgesetzt werden. Ist hierfür kein Kapital vorhanden oder die Optionen zu groß, empfiehlt es sich Angebote einzuholen. So kann einem potenziellen Käufer glaubhaft vermittelt werden, was die Instandsetzung kosten wird. Bei Instandsetzungen und Modernisierungen empfehlen wir immer möglichst neutrale Materialien auszuwählen. Sie suchen nach professioneller Beratung? Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne!
In welcher Zeit wird eine Immobilie verkauft?
Das kommt darauf an, wie groß die Anzahl der potenziellen Interessenten ist. Je größer der potenzielle Interessentenkreis, desto schneller kann eine Immobilie verkauft werden. Nicht selten haben wir den passenden Interessenten bereits gelistet und der passende Käufer ist innerhalb von wenigen Tagen gefunden. Der durchschnittliche Richtwert liegt circa bei zwei bis drei Monaten.

KONTAKT

So erreichen Sie uns

Clermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg

Tiefgarageneinfahrt: Boessnerstraße

Geschäftszeiten:
Montag – Freitag 08:30 – 18:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung