Neubauwohnung in Pentling Großberg
KfW 40 QNG Bauweise – klimafreundlich und effizient
Moderne Ästhetik, Qualität und eine nachhaltige Bauweise zeichnen das Mehrfamilienhaus in Pentling Großberg aus. Genießen Sie Komfort in jedem Winkel – von der Tiefgarage bis zum begrünten Dach. Aufzüge im Gebäude stellen einen barrierefreien Zugang sicher.
Komfortables Wohnen
für alle Generationen
Mit insgesamt 23 Einheiten auf drei Stockwerken bietet das VIO Pentling das passende Wohnkonzept für jeden Lebensstil. Ob kompaktes Apartment oder großzügige Mehrzimmer-Wohnung – Singles, Paare oder Familien wählen zwischen 34 und 103 Quadratmetern Wohnfläche. Verschiedene Gemeinschaftsräume und -flächen fördern zudem den Austausch und die Begegnung unter den Bewohnern.
Nutzen Sie die Möglichkeiten!
Aktuelle Förderprogramme für Neubauimmobilien
Es ist garnicht so einfach im Förderdschungel den Überblick zu bewahren. Wir haben Ihnen die aktuellen Fördermöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger übersichtlich zusammengestellt.
Highlights
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traumhafte Aussicht in den oberen Stockwerken
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günstige Nebenkosten dank nachhaltigem Energiekonzept
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attraktive Dachgärten zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Photovoltaikanlage zur Senkung der Unterhaltskosten
NachhaltigesEnergiekonzept
geringe Verbrauchskosten
HochwertigeAusstattung
Echtholzparkett
BarrierefreierZugang
Aufzüge in jedem Gebäude
Einkaufen & Nahversorgung
direkt vor Ort
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Erfahren Sie mehr Details bei einem Blick in das Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Natur und Stadt ganz nah:
Pentling Großberg
Gerade einmal zehn Kilometer von Regensburg entfernt liegt Pentling mit seinem idyllischen Ortsteil Großberg. Die ruhige Lage mitten in der Natur zeichnet diesen Wohnort aus. Dennoch finden Sie im Ortskern von Pentling alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen – von Supermärkten, Ärzten und Apotheken bis hin zur Grundschule. Wer dennoch die Stadt mit ihren vielfältigen Angeboten genießen möchte, erreicht Regensburg über die A93 und B16 innerhalb weniger Minuten.
Visionäres Gebäudekonzept
rund um den Rohstoff Holz
Mit seiner ökologischen Holzbauweise ist das VIO Pentling ein Vorreiter für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die verdichtete Bauweise reduziert die Zersiedlung der Landschaft und hilft, die Versiegelung des Bodens zu verlangsamen. Eine Photovoltaikanlage an der Fassade ergänzt das durchdachte Nachhaltigkeitskonzept und trägt dazu bei, die Stromkosten zu verringern.
Erholung mit Weitblick –
direkt auf dem Dach
Die begrünten Flachdächer sorgen nicht nur für eine ökologische Ausgleichsfläche, sondern garantieren auch einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Die Dächer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Als Bewohner können Sie zum Beispiel Bienenkästen und Insektenhotels anbringen, die das Verständnis für ökologisches Denken und Handeln bei Kindern und Erwachsenen vertiefen.
VIO Pentling Grossberg –
Wohnen neu gedacht
Wohnen + Freizeit
- optimierte Aufteilung des Wohnraums
- großzügige Terrassen, Gärten oder Balkone
- Gemeinschaftsräume fördern das Zusammenleben
Energie + Umwelt
- grüner Strom durch Photovoltaik
- nachhaltig optimierter Energieverbrauch
- E-Ladestationen in der Tiefgarage
Ausstattung + Qualität
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung
- elektrische Ausstattung von Buch-Jaeger
- Sanitärtechnik von Richter + Frenzel
Häufige Fragen
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.
Aufgrund der nachhaltigen und energiesparenden Bauweise kalkulieren wir derzeit ca. 2,70€/m² Wohnfläche.
Als Bewohner können Sie die Dachterrasse rund um die Uhr nutzen.
Die Haustierhaltung ist grundsätzlich erlaubt, sofern die Bedürfnisse der Tiere beachtet werden. Zudem müssen Sie Tierhalter sicherstellen, dass die Nachbarn nicht belästigt werden.
Der erzeugte Strom wird für den Betrieb der Gemeinschaftsanlagen verwendet.
Die Photovoltaikanlage an der Fassade gehört zur jeweiligen Wohnung. Die Wohnungen sind im Grundriss gekennzeichnet. Der gewonnene Strom dient dazu, die Stromkosten zu reduzieren, und ist Teil des Nachhaltigkeitskonzepts.
Im Keller befinden sich Stellplätze für Fahrräder und Kinderwägen.
Das beschließen die Eigentümer in der ersten Eigentümerversammlung.
Öffentlicher Personennahverkehr ist vorhanden.
Zu den Vorteilen der Holzrahmenbauweise zählen zum Beispiel die Verwendung eines ökologischen Rohstoffes sowie die kürzere Bauzeit.
Alle Möglichkeiten zur Förderung haben wir Ihnen hier übersichtlich zusammengefasst:
Fördermöglichkeiten im Neubau
Die Bemusterung der Sanitärgegenstände und Badmöbel findet bei Richter und Frenzel statt. Mehr- oder Minderpreise für Sonderwünsche werden verrechnet.
Ja, sie können individuelle Sonderwünsche äußern. Falls diese umsetzbar sind, können Sie Ihre Sonderwünsche gegen Mehrkosten in Auftrag geben.
Insofern der Kaufvertrag notariell beurkundet ist und alle Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, wird der Kaufpreis nach Baufortschritt in Rechnung gestellt. Die Raten sind:
- 30% nach Beginn der Erdarbeiten
- 28% nach Rohbaufertigstellung (einschließlich Zimmererarbeiten)
- 12,6% für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen sowie für den Fenstereinbau (einschließlich Verglasung)
- 6,3% für die Rohinstallation der Heizungsanlage, für die Rohinstallation der Sanitäranlagen sowie für die Rohinstallation der Elektroanlagen
- 11,2% für den Innenputz (ausgenommen Beiputzarbeiten), für den Estrich, für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich sowie für die Fassadenarbeiten
- 8,4% nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe
- 3,5% nach vollständiger Fertigstellung
Die Vorbereitung für E-Mobilität wird getroffen, sodass bei Bedarf unkompliziert eine Wallbox installiert werden kann.
Die geschätzte Kaltmiete bei Fertigstellung liegt bei ca. 15 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Nein, der Kauf ist für Käufer provisionsfrei.
Wir empfehlen Ihnen, einen Sonnenschirm aufzustellen.
Die Schulden werden durch die Inflation entwertet. Der Wert der Immobilie steigt jedoch über die Jahre.
KONTAKT
So erreichen Sie uns
Clermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg
Tiefgarageneinfahrt: Boessnerstraße
Geschäftszeiten:
Montag – Freitag 09:00 – 18:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung