KönigsTOR

Modernes Wohnkonzept im Westen Regensburgs

Work-Life-Balance
im neuen Viertelzentrum

An der Ecke Dr.-Gessler-Straße/Friederich-Ebert-Straße gelegen, vereint das KönigsTOR urbanes Wohnen, Entspannung, Einkauf und Genuss unter einem Dach. Der markante Komplex bietet Platz für 392 Mietwohnungen – darunter 55 einkommensorientiert geförderte Wohnungen (EOF) sowie 146 behindertengerechte (barrierefreie) Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und ein Restaurant. Mieter verfügen zudem über ein hauseigenes Fitnessstudio, das sie exklusiv und kostenfrei nutzen können.

Wer kurze Wege mag, wird sich im KönigsTOR schnell zu Hause fühlen. Das Areal im Südwesten der Stadt überzeugt durch eine ideale Anbindung. Ob mit dem Fahrrad, dem eigenen Auto oder dem ÖPNV – in wenigen Minuten erreichen Sie die Regensburger Altstadt, die angrenzenden Stadtviertel sowie die Hochschule und Universität.

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nachhaltiges Energiekonzept

geringe Verbrauchskosten

hauseigenes Fitnessstudio

für Mieter kostenfrei

Balkon oder Dachterrasse

mit Weitblick

Einkaufen und Nahversorgung

direkt im Haus

Ankommen und Wohlfühlen

Singles, Paare oder Familien: Mit seiner Vielfalt an Grundrissen hält das KönigsTOR den passenden Wohnraum für jeden Lebensstil bereit. Als Bewohner genießen Sie eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort – ganz gleich, ob Sie sich für ein kompaktes Apartment, eine 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zur Miete entscheiden.

Schon beim ersten Betreten lädt der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit seiner modernen Einbauküche ist der Raum das Herzstück jeder Wohnung und führt direkt auf den angrenzenden Balkon. Von hier aus kann der Blick in die Ferne schweifen. Auch die Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen über großzügige Dachterrassen – faszinierender Ausblick inklusive.

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Vorausschauend & effizient

Nicht nur der besondere Mix aus Wohnen, Einkaufen und Entspannung zeichnet das KönigsTOR aus. Das moderne Viertelzentrum kann darüber hinaus mit einem nachhaltigen und modernen Energiekonzept auftrumpfen.

Die Bauweise im KfW-55-Standard sowie die hocheffiziente und umweltschonende Kombination aus Wärmepumpen, Blockheizkraftwerk und Gaskesselenergie gewährleisten ein Höchstmaß an Ressourceneffizienz und halten die verbrauchsabhängigen Betriebskosten von Heizung und Warmwasser möglichst gering.

Der gesamte Gebäudekomplex wird somit auf ökologische Weise beheizt. Zudem werden nahezu keine fossilen oder regenerativen Brennstoffe verbraucht. Das Besondere: Selbst der Strombedarf für die Wärmepumpen sowie der Bedarf an Allgemeinstrom (zum Beispiel für die Treppenhäuser, Flure, die Beletage und die Aufzüge) werden in vollem Umfang durch die Blockheizkraftwerke gedeckt.

Alles unter einem Dach

Mittagessen im Restaurant, der Besuch beim Friseur, Einkaufen im Supermarkt, der Bäckerei oder in der Apotheke: Als modernes Viertelzentrum vereint das KönigsTOR Wohnen und Nahversorgung auf einzigartige Weise. Tiefgaragen auf zwei Ebenen halten Parkplätze sowohl für Mieter als auch für Gäste bereit. Fahrräder parken Sie direkt im Freien oder in den Abstellräumen im Verteilergeschoss.

Als Mieter im KönigsTOR profitieren Sie auch in den Gemeinschaftsräumen von ausgefallenen Konzepten. Nutzen Sie zum Beispiel den Wash & Meet-Bereich. Der Waschsalon mit moderner Lounge ist für alle Bewohner frei zugänglich.

Ein weiteres Highlight: Das KönigsTOR verfügt über einen hauseigenen Fitnessraum, den Sie als Mieter exklusiv und kostenfrei nutzen können. Kinder finden im Freien zudem einen Spielplatz zum Toben, Schaukeln und Klettern.