Whg 3 – KFW 40 QNG – Moderne Terrassenwohnung an der Stadtgrenze Regensburg

Beschreibung

Entdecken Sie das innovative Mehrfamilienhaus in Pentling Großberg. Dieses besticht durch moderne Ästhetik, sowie eine nachhaltige und hochqualitative Bauweise mit folgenden Highlights:

+ KfW Förderung ab 0,01% Zins (Programm 300)
+ KfW Förderung für alle (Programm 297 / 298)
+ 5% Sonderabschreibung auf 4 Jahre für Kapitalanleger danke KfW 40 QNG
+ 5% Degressive Afa für Kapitalanleger
+ Bestes Preis-/Leistungsverhältnis
+ Aufzug (Tiefgarage bis Dachgarten)
+ Begrüntes Dach / Gemeinschaftsgarten
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
+ UVM.

Kennzahlenübersicht:

Mieteinnahmen über 10 Jahren: 176.754,78 €
vorraus. Verkaufserlös abzgl. Restschuld nach 10 Jahren: 254.972,43 €
Abschreibung Gesamt nach 10 Jahren: 265.917,02 €
Abschreibung Gesamt nach 4 Jahren: 179.589,64 €
Abschreibung im 1. Jahr: 46.730,52 €

Durch die ökologische Holzbauweise, das moderne Wohnkonzept und die eigene Energieerzeugung, entsteht ein Vorreiter für ein nachhaltiges Bauen und Wohnen. Erleben Sie einen durchdachten Wohnungsmix mit vielseitigen Möglichkeiten. Wir von SCHEITER IMMOBILIEN beraten Sie gerne und begleiten Sie bis zur Übergabe, sowie darüber hinaus!

Die 24 verschiedenen Wohneinheiten bieten auf 3 unterschiedlichen Stockwerken zwischen 57 und 95 Quadratmetern Wohnfläche - genug Lebensraum für Einzelpersonen, aber auch Familien mit Kindern.

Ausstattung

- Aufzug
- Parkettboden
- Tiefgarage
- Fernwärme als Heizung
- Photovoltaikanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Kellerabteil
- Stufenfreier Zugang
- Barrierefrei
- Terrasse mit Gartenzugang

Sonstige Informationen

Stellplatzkaufpreise belaufen sich auf:
je Außenstellplatz: 15.000€
je Duplex-Stellplatz Tiefgarage: 20.000€
je großzügiger Einzelstellplatz TG: 35.000€

Beachten Sie den Link auf unsere Homepage mit allen Fördermöglichkeiten im Neubau!

Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Energieausweis wird nicht benötigt.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.scheiter-immobilien.de/vio-pentling/