Einzigartiges EFH mit sehr großem Sonnenbalkon ohne Garten – provisionsfrei

93138 Lappersdorf / Hainsacker, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Miriam Kocyba, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    499
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Pfarrstraße 18
    93138 Lappersdorf / Hainsacker
  • Wohnfläche ca.
    200,89 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    März 2023
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes und großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss in zentraler Lage von Hainsacker.

Ihr neuer Wohntraum wird energieeffizient in Massivbauweise errichtet und kann bereits im Frühjahr 2023 bezogen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen, die Haustechnik, sowie ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer. Bei Bedarf kann das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet werden.

Das Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Kinderzimmer.
Sowohl die offene Wohnküche, als auch ein Kinderzimmer verfügen über den Zugang zum XXL-Balkon mit ca. 17,5QM Südwestausrichtung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnetage, welcher z.B. der eigene Bereich eines Kindes oder der Großeletern sein könnte. Es verfügt über ein Studio, mit Schlaf- und Badezimmer.

Die reine Wohnfläche ohne Garage liegt bei ca. 200QM.

Ausstattung

Ausstattung nach Vereinbarung!

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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Lage

Hainsacker gehört zum Markt Lappersdorf im Landkreis Regensburg.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege zur Naherholung.

Entfernungen:
Pizzeria ca. 30m
Bäckerei Schifferl ca. 25m
Grundschule ca. 200m
Bushaltestelle ca. 100m
Gasthof ca. 100m
Apotheke ca. 250m
Edeka ca. 400m
Bank(en) ca. 300m
Regen ca. 2km
uvm.

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