Exklusive Gewerbeflächen im Schloss Thurn und Taxis! Über 80% reserviert! GW 4.1

93047 Regensburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    503
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Emmeramsplatz 7
    93047 Regensburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Baujahr
    1830
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 NKM zzgl 19% USt.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    2.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Gewerbeflächen im Schloss Thurn und Taxis!

Erstbezug nach Sanierung.

Die Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss.
Im aktuell hinterlegten Grundriss wird WC und Küche noch umgeplant. Eine Alternative ist ebenfalls (grün hinterlegt) im Inserat enthalten.

Welche Fragen haben Sie? Wir beantworten sie gerne.

Mietflächenaufstellung:
EG Fläche 1: reserviert / vermietet
EG Fläche 2: reserviert / vermietet
EG Fläche 3: reserviert / vermietet
1.OG: Fläche 4: reserviert / vermietet
1.OG: Fläche 4.1: ca. 135QM -> Exposé zur Fläche!
1.OG: Fläche 5: reserviert / vermietet
2.OG: Fläche 6: reserviert / vermietet
2.OG: Fläche 7: reserviert/ vermietet
2.OG: Fläche 8: reserviert / vermietet
3.OG: Fläche 9: ca. 417QM verfügbar

Ausstattung

Parkettboden
Personenaufzug
Internetversorung: Glasfaserkabel durch R-KOM
EDV-Grundversorgung (EDV-Verteiler, Patchfelder, Datenleitungen und EDV-Enddosen)
Je Arbeitsplatz sind zwei EDV-Anschlüsse vorgesehen.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Vertragslaufzeit ab fünf Jahren!

Denkmalschutzobjekt! Es wird kein Energieausweis benötigt.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Die Provision ist innerhalb von sieben Tagen nach Mietvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Als Nettokaltmiete zählt die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete inklusive etwaiger Stellplätze/ Archive.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Emmeramsplatz 7 befindet sich im westlichen Teil der Regensburger Altstadt direkt im Schloss Thurn und Taxis.

Im direkten Umfeld befindet sich:
- Brauhaus am Schloss
- Schlosscafé
- Landgericht und Amtsgericht Regensburg
- Schloss Emmeram Park
- St.-Peters-Weg mit Tiefgarage
- Diverse Lokale / Restaurants / Geschäfte

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®