Sanierte Terrassenwohnung mit XXL-Garten und neuer Einbauküche in Sarching
93092 Barbing / Sarching, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1882
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseHeisinger Str. 3
93092 Barbing / Sarching -
EtageEG
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Wohnfläche ca.102 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1994
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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StellplätzeStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution4.350,00 EUR
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Kaltmiete1.390,00 EUR
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Betriebskosten brutto230,00 EUR
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Warmmiete1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf129,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erstbezug nach einer aufwändigen Sanierung!
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung erstrahlt im Glanz eines vollständigen Neuaufbaus und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Die Liste der Modernisierungen ist lang: Neue Fenster und Rollläden sorgen für Helligkeit und Privatsphäre. Türen und Fußboden wurden erneuert, inklusive einer modernen Fußbodenheizung für gemütliche Wärme. Die frisch eingebaute Einbauküche lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein, während das Gäste-WC und das Bad mit modernster Ausstattung glänzen.
Als Highlight wurden gleich zwei Terrassen geschaffen, um Ihnen die Wahl zwischen Sonnen- oder Schattenplätzchen zu ermöglichen. In Kürze werden auch neue Lampen das Ambiente perfektionieren.
Das gesamte Haus erhielt eine moderne Pellet-Zentralheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der dazugehörige Garten wurde mit Liebe zum Detail neu gestaltet, um Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Haustür zu bieten.
Ausstattung
- Neue Fenster mit Rollläden
- Neuer Estrich mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad komplett saniert
- Gäste WC komplett saniert
- Neuer Dielenparkett aus Eiche
- Neue Einbauküche von Schüller
(Achtung - kein Kühlschrank aus hygienischen Gründen)
- Neue Lampen / Lichtsystem
- Zwei neue Terrassen
- Eigener Garten mit rund 450QM
- Rasen angesäht
- Neuer Gartenzaun mit Sichtschutz und Gartentür
- Neue Pelletzentralheizung
- Stellplätze neu angelegt
- Hauszugang neu gepflastert
- Neue Briefkastenanlage
- Kellerabteil vorhanden
Sonstige Informationen
BITTE BEACHTEN:
1. Die Miete darf Maximal 40% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen.
2. Maximal drei Personen
3. Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt. Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
4. Zwei Außenstellplätze müssen verpflichtend zur Wohnung mit angemietet werden.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Sarching gehört zu der Gemeinde Barbing.
Absolut ruhig gelegen. Mit diversen Seen in unmittelbarer Umgebung.
Entfernungen:
- Gasthof ca. 750m
- Sarchinger Weiher ca. 2,5km
- Barbing EDEKA, Aldi, DM ca. 3,5km
- Barbing Shell Tankstelle, Raiffeisenbank ca. 3,5km
- Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in Barbing
- Donaustauf ca. 5km
- Neutraubling ca. 5km
- A3 ca. 3km
Heisinger Str. 3, 93092 Barbing / Sarching, Deutschland (Größere Karte ansehen)