VERKAUFT – Exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen im Dörnberg
93049 Regensburg, Penthousewohnung zum Kauf
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Kontaktdaten

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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
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Objektdaten
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Objekt-ID1766
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseSarmanna-Straße 42
93049 Regensburg -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.101,06 m²
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Nutzfläche ca.116,48 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz45.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Hausgeld339 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.05.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf60,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzen Sie eine einmalige Gelegenheit, sich eine der wenigen Penthousewohnungen am freien Markt im Dörnberg zu sichern.
Das mit Panoramafenstern bestückte, lichtdurchflutete Penthouse, verfügt über eine luxuriöse, moderne Ausstattung samt hochwertiger Einbauküche, u. a. mit Liebherr Weinkühlschrank, sowie mehreren gut durchdachten, maßgefertigten Einbauschränken.
Es stehen Ihnen zwei großzügige Tageslichtbäder zur Verfügung. Ein Bad en suite mit großzügiger, bodengleicher Regendusche, sowie ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne und Weitblick.
Selbstverständlich sind sämtliche Fenster Schallschutzfenster, welche keinerlei äußeren Geräusche in die Wohnung lassen. Die energieeffiziente Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, frisch aufgearbeiteten Parkettboden und eine Be- und Entlüftungsanlage.
Dank des Aufzugs muss in die Wohnung weder von der Tiefgarage noch von der Straße eine Stufe überwunden werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser absoluten Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Raumhöhe ca. 2,7m
Große Fensterflächen
Elektrische Rollläden (bis auf Wohnzimmer)
Elektrische Senkrechtmarkise im Wohnzimmer
Parkettböden (frisch abgeschliffen und neu eingelassen)
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung
Moderne Lichtschalter und Steckdosen
Be- und Entlüftungsanlage
Zwei Terrassen mit Beleuchtung und Außensteckdosen
Wasseranschluss auf Nord-Westterrasse
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Großes Kellerabteil mit Steckdosenanschluss
Wasseranschluss auf der Dachterrasse
Großer Aufzug (KG-DG)
Gemeinschaftskeller für Fahrräder
Hochwertige, moderne Einbauküche mit:
- Zwei Backöfen von Miele
- Liebherr Weinkühlschrank mit zwei Zonen
- Flache Glasarbeitsplatte mit eingelassenem XXL-Induktionskochfeld von Siemens
- Siemens Dunstabzug
- Geschirrspüler von Siemens
- Flächenbündig eingelassenes Spülbecken von Schock
- Küchenschränke mit Griffmulden
Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
Scheiter Immobilien
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Die Wohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich im ersten Abschnitt, fußläufig zur Innenstadt liegenden, Dörnbergviertels und bietet sämtlichen Luxus des Innenstadtlebens in ruhiger Atmosphäre ‚über den Dächern der Stadt‘.
Sämtlicher Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig Erreichbar.
Entfernungen:
- EDEKA (Nachbargebäue)
- Bio Supermarkt (Nachbargebäude)
- Fitnessstudio (Nachbargebäude)
- Ärzte (Nachbargebäude)
- Italienisches Restaurant ca. 100m
- Bushaltestelle ca. 100m
- Hauptbahnhof ca. 1km
- Regensburg Arcaden ca 1,3km
- Gesundheitsforum bei den Arcaden ca. 1,2km
- Altstadt ca. 600m
- Dörnbergpark ca. 300m
- Autobahn A93 ca. 2,5km
- Autobahn A3 ca. 3km
- Krankenhaus Barmherzige Brüder ca. 1,5km
Sarmanna-Straße 42, 93049 Regensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)