RESERVIERT – Großzügige Maisonette-Wohnung mit Kamin und Westbalkon in ruhiger Seitenstraße
93057 Regensburg / Wutzlhofen, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1888
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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AdresseMeraner Straße 17
93057 Regensburg / Wutzlhofen -
Etage2
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Wohnfläche ca.81 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1994
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz19.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,0% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Hausgeld340 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung! Die angebotene Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und einem Westbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf einen wunderschönen alten Baumbestand bietet. Die moderne und zeitlose Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten benötigen. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine große Regendusche, die Ihnen ein entspanntes Duscherlebnis garantiert. Das Schlafzimmer und der Eingangsbereich mit Treppe in das Obergeschoss runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Ebene verfügt ebenfalls über eine Tür in das Treppenhaus und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken in der ruhigen Gegend erleichtert. Ein großzügiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
Der Ausblick vom Balkon ist weitläufig und wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln. Die Gegend ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Maisonette-Wohnung präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Kaminofen
- Westbalkon
- Einbauküche
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss
- Zwei neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (19.000€)
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN GmbH
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Die Meraner Straße befindet sich in der beliebten Konradsiedlung. Direkt angrenzend zum Neubaugebiet des Brandlbergs.
Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an die Regensburger Innenstadt als auch Nähe zur Natur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafés. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit in die Regensburger Innenstadt.
Entfernungen:
REWE. ca. 1km
Gewerbepark ca. 1,5km
Tempepark ca. 1,5km
Alex Center ca. 2km
Fitnessstudio ca. 2km
Donau Einkaufszentrum ca. 2,5km
uvm..
Meraner Straße 17, 93057 Regensburg / Wutzlhofen, Deutschland (Größere Karte ansehen)