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Kapitalanleger aufgepasst – Traumhafte Galeriewohnung in Bad Abbach

93077 Bad Abbach, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    506
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    93077 Bad Abbach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,35 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive 19 % Umsatzsteuer
  • Hausgeld
    291,00 EUR
  • Kaufpreis
    454.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    67,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Kapitalanleger -

Kaltmiete: 910,00 € + 40,00€ Stellplatz
Staffelmiete alle drei Jahre: 30,00€
Kündigungsschutz für den Mieter über 10 Jahre

Angeboten wird eine traumhafte, lichtdurchflutete Galeriewohnung mit über 91 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung.

Das neuwertige Wohnhaus besticht durch eine zeitlose Architektur und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

Ausstattung

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Massivbauweise
  • Fußbodenheizung
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Elektrische Dachfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Dachterrasse
  • Kellerabteil
  • Freistellplatz (zzgl. 15.000€)
  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
  • Videogegensprechanlage

Sonstiges

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Im Herzen von Bad Abbach!

In unmittelbarer nähe zum Kurpark und kurzen Wegen zur Fußgängerzone, Kaiserthermen und Asklepios Klinikum.

Entfernungen:

Kurpark: ca.150m
Bäckerei: ca. 290m
Schwögler-Restaurant: ca. 350m
Zahnarzt: ca. 450m
Asklepios Klinik: ca. 550m
Hausarzt: ca. 900m
Kaiser-Therme: ca. 1,1km
Supermarkt: ca. 1,9km
Autobahn A93: ca. 5,2km
Regensburg Zentrum: ca. 10 km

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