Kapitalanleger aufgepasst – Traumhafte Galeriewohnung in Bad Abbach

93077 Bad Abbach, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    506
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    93077 Bad Abbach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,35 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Kaufpreis
    454.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    67,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Kapitalanleger -
Kaltmiete: 910,00 € + 40,00€ Stellplatz
Staffelmiete alle drei Jahre: 30,00€
Kündigungsschutz für den Mieter über 10 Jahre

Angeboten wird eine traumhafte, lichtdurchflutete Galeriewohnung mit über 91m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung.

Das neuwertige Wohnhaus besticht durch eine zeitlose Architektur und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Elektrische Dachfenster
- Elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- Freistellplatz (zzgl. 15.000€)
- Aufzug
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Videogegensprechanlage

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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Lage

Im Herzen von Bad Abbach!

In unmittelbarer nähe zum Kurpark und kurzen Wegen zur Fußgängerzone, Kaiserthermen und Asklepios Klinikum.

Entfernungen:

Kurpark: ca.150m
Bäckerei: ca. 290m
Schwögler-Restaurant: ca. 350m
Zahnarzt: ca. 450m
Asklepios Klinik: ca. 550m
Hausarzt: ca. 900m
Kaiser-Therme: ca. 1,1km
Supermarkt: ca. 1,9km
Autobahn A93: ca. 5,2km
Regensburg Zentrum: ca. 10 km

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