Neuwertige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon – bezugsfrei zum 01.07.2024
93152 Nittendorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID1895
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93152 Nittendorf
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Etage1
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Wohnfläche ca.87,66 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze15.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.01.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf61,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um eine großzügige Dreizimmerwohnung, mit großer umlaufenden Dachterrasse in einem modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist altersgerecht gebaut und ist stufenfrei mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung
- Stufenfreier Zugang
- Massivbauweise (42,5cm Ziegelaußenwand)
- Aufzug (Keller bis Dachgeschoss)
- Keller mit Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Bedarfsgeführte Abluftanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung nach Bemusterung
- Eichenparkett
- Elektroausstattung von Busch & Jäger
- Innentüre (Höhe 2,1m)
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Nittendorf liegt mit seinen rund 9.000 Einwohnern
nur etwa 15 Kilometer westlich von Regensburg, zwischen
den malerischen Flüssen Schwarze Laber und
Naab.
Profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung und Infrastruktur! Diverse Geschäfte, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke etc. erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Der Bahnhof kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Fahrzeit mit der DB beträgt lediglich 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof Regensburg.
Aufgrund der guten Autobahnanbindung A3 und der Bundesstraße B8 erreichen Sie Regensburg innerhalb von ca. 10 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.