Großzügige Terrassenwohnung mit Gartenanteil und zwei Räumen im UG

Beschreibung

Traumhafte Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil. Hochwertige Bauweise und Ausstattung!

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer, woran die offene Küche grenzt. Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, das großzügige Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche. Die großzügige Terrasse ist nach Süden und nach Osten ausgerichtet.
Im Souterrain befindet sich ein Flur mit Garderobe, ein großzügiges Zimmer mit Doppelfenster, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss wird zur Hälfte an die Wohnfläche angerechnet.

Wohnflächenberechnung: ca. 91,86m²

Erdgeschoss: ca. 73,45m²
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- Wohn-/Esszimmer ca. 33,71m²
- Büro ca. 12,03m²
- Bad ca. 7,25m²
- Küche ca. 6,40m²
- Diele ca. 6,06m²
- Terrasse ca. 16,00m² (zu 1/2 Anteil)

Untergeschoss: ca. 36,82m² (zu 1/2 Anteil)
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- Schlafzimmer ca. 21,26m² (zu 1/2 Anteil)
- Hauswirtschaftsraum ca. 12,98m² (zu 1/2 Anteil)
- Diele ca. 2,58m² (zu 1/2 Anteil)

Ausstattung

- Sondernutzungsrecht am Garten
- Große Terrassenfläche
- Rollläden
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche und Badezimmer)
- Fliesen im Flur, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
- Große Fenster im UG
- Hochwertige Gartentür
- Wasseranschluss im Garten
- Garten umzäunt
- Einbauküche
- Garage (14.000€)
- Außenstellplatz zwei Stück je (8.500€)

Sonstiges

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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