Großzügige Terrassenwohnung mit Gartenanteil und zwei Räumen im UG

93138 Lappersdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    443
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93138 Lappersdorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    91,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz
    8.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage
    14.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil. Hochwertige Bauweise und Ausstattung!

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer, woran die offene Küche grenzt. Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, das großzügige Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche. Die großzügige Terrasse ist nach Süden und nach Osten ausgerichtet.
Im Souterrain befindet sich ein Flur mit Garderobe, ein großzügiges Zimmer mit Doppelfenster, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss wird zur Hälfte an die Wohnfläche angerechnet.

Wohnflächenberechnung: ca. 91,86m²

Erdgeschoss: ca. 73,45m²
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- Wohn-/Esszimmer ca. 33,71m²
- Büro ca. 12,03m²
- Bad ca. 7,25m²
- Küche ca. 6,40m²
- Diele ca. 6,06m²
- Terrasse ca. 16,00m² (zu 1/2 Anteil)

Untergeschoss: ca. 36,82m² (zu 1/2 Anteil)
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- Schlafzimmer ca. 21,26m² (zu 1/2 Anteil)
- Hauswirtschaftsraum ca. 12,98m² (zu 1/2 Anteil)
- Diele ca. 2,58m² (zu 1/2 Anteil)

Ausstattung

- Sondernutzungsrecht am Garten
- Große Terrassenfläche
- Rollläden
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche und Badezimmer)
- Fliesen im Flur, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
- Große Fenster im UG
- Hochwertige Gartentür
- Wasseranschluss im Garten
- Garten umzäunt
- Einbauküche
- Garage (14.000€)
- Außenstellplatz zwei Stück je (8.500€)

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Lappersdorf gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis Regensburg.

Gründe sind die ideale Nahversorgung und Naherholung zum Beispiel am Regen.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Lappersdorf. Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Des Weiteren verfügt Lappersdorf über diverse Restaurants, Banken, Optiker, Friseure, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und vieles mehr.

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