Ca. 6,5% Rendite – Neuwertige Gastrofläche in Lappersdorf
93138 Lappersdorf, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Gassner
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID1913
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse93138 Lappersdorf
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EtageEG
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Baujahr2014
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. USt.
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Kaufpreis510.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.09.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf Strom40,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme480,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Restaurant bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre für alle Liebhaber der italienischen Küche. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer, die Wert auf authentische Speisen und ein familiäres Ambiente legen. Es liegt zentral in Lappersdorf und ist gut erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Das Restaurant verfügt über eine charmante Außenterrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Hier können die Gäste in gemütlichen Sitzgruppen die Sonne genießen und gleichzeitig die Köstlichkeiten des Hauses probieren. Der Innenbereich ist stilvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und um einen Wintergarten erweitert. Ein modernes Farbschema, Holzmöbel und italienische Dekorationen schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Das Restaurant bietet Platz für ca. 55 Gäste im Innenbereich sowie ca. 70 Sitzplätze im Außenbereich und eignet sich sowohl für romantische Abendessen zu zweit als auch für größere Feiern und Veranstaltungen.
Neben der aktuellen Nutzung als Restaurant ist auch der Betrieb einer Eisdiele genehmigt.
Ausstattung
- ca. 160m² Gastrofläche
- ca. 55 innenliegende Sitzplätze + ca. 70 Sitzplätze im Außenbereich
- Wintergarten
- Lager-und Kühlraum
- Personal - WC, sowie großzügige Damen - und Herren - WC - Anlagen
- Vollwärmeschutz
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Be – und Entlüftungsanlage
- 10 Stellplätze im Hof
- solide verpachtet
Der Kaufpreis versteht sich als Netto-Preis zzgl. gesetzl. MwSt.
Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Pächters sind an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Das Restaurant profitiert von seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lappersdorf. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Die ruhige Lage lädt dazu ein, den Besuch im Restaurant mit einem Spaziergang durch die charmanten Straßen von Lappersdorf zu verbinden.
Es ist leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Die B16 und B8 bieten ebenfalls einfache Zufahrtswege. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an Regensburg und die umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Restaurant entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.