10% Abschreibung! Stadtgrenze Regensburg – Innovatives MFH mit nachhaltiger Bauweise
93080 Pentling, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID1845
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse93080 Pentling
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Wohneinheiten20
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Baujahr2023
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Ausstattunggehoben
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Kaufpreis9.100.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das innovative Mehrfamilienhaus verfügt über:
20 Wohnungen
2 Außenstellplätze
36 TG-Stellplätze
und verfügt über eine moderne Ästhetik, sowie eine nachhaltige und hochqualitative Bauweise.
Nettokaltmiete ca. 285.000€ p.a.
+ KfW Förderung für alle (Programm 297 / 298)
+ 5% Sonderabschreibung auf 4 Jahre für Kapitalanleger danke KfW 40 QNG
+ 5% Degressive Afa für Kapitalanleger
Durch die ökologische Holzbauweise, das moderne Wohnkonzept und die eigene Energieerzeugung, entsteht ein Vorreiter für ein nachhaltiges Bauen und Wohnen.
Ausstattung
- KfW 40 QNG
- Aufzug
- Parkettboden
- Tiefgarage
- Luftwärmepumpe als Heizung
- Photovoltaikanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Kellerabteil
- Stufenfreier Zugang
- Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach
Sonstige Informationen
Energieausweis wird nicht benötigt.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter:
https://www.scheiter-immobilien.de/vio-pentling/
Lage
Die beiden natur- und zugleich stadtnahen Grundstücke befinden sich in der nur 10 km südlich von Regensburg gelegenen Gemeinde Pentling im Ortsteil Großberg. Pentling bietet für seine rund 7.000 Einwohner alle Dinge des
täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen und eine Grundschule. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie die kurze Anfahrtszeit zur Domstadt verleihen der Gemeinde einen besonders hohen Freizeit und Erholungswert. Abgerundet wir die gute Lage der Objekte durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A93 und B16.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.