Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Lappersdorf mit Wertsteigerungspotential
93138 Lappersdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID1889
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse93138 Lappersdorf
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Grundstück ca.693 m²
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Wohneinheiten6
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Erschließungvollerschlossen
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Kaufpreis845.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.11.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Intelligent in die Zukunft investieren!
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf einem rund 693QM großen Grundstück.
Laut Architektenaussage kann auf diesem Grundstück wieder ein Mehrfamilienhaus mit einer wesentlich höheren Wohnfläche errichtet werden.
Zu beachten ist, dass die 88jährige Eigentümerin aktuell in einer der Wohnungen lebt und das Anwesen nur mit einem Wohnrecht verkaufen möchte.
Zahlen:
aktuelle Wohnfläche: ca. 361QM
Aktuelle Kaltmieteinnahme: ca. 1.768€ (eine Wohnung mit ca. 50 QM steht frei)
Kurzfristig erzielbare Kaltmiete: ca. 2.500€
Mittelfristig erzielbare Kaltmiete: ca. 3.500€
Ausstattung
- Gasheizung aus 2017
- Waschraum im Keller
- Kellerabteile
- 3 Garagen
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Direkt angrenzend an die pulsierende Stadt Regensburg bietet dieser Markt eine ideale Wohnlage mit erstklassigen Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Mit zwei Grund- und Hauptschulen sowie dem modernen Gymnasium des Landkreises Regensburg wird Bildung hier großgeschrieben.
Erholung bietet unter anderem das Flussbad Pielmühle, das mit seinen weitläufigen Liegewiesen am idyllischen Regen zum Entspannen einlädt.
Für den täglichen Bedarf stehen in Lappersdorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM, Norma und Aldi zur Verfügung. Die gute Autobahnanbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Ärzten, Sportvereinen, Apotheken und weiteren Dienstleistern, die Ihren Alltag erleichtern. Entdecken Sie die Vorzüge von Lappersdorf und finden Sie hier Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.