Verkauf eines außergewöhnlichen Einfamilienhauses in Wörth an der Donau
93086 Wörth an der Donau, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Gassner
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID571
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse93086 Wörth an der Donau
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollsaniert
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Käuferprovision3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Kaufpreis385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf158,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem verwunschenen Hanggarten.
In der Wohnküche gab es vor einigen Jahren einen Rohrbruch. Die hierbei entstandenen Schäden wurden ordnungsgemäß repariert, jedoch hat ein finaler Ausbau diesen Raumes bis dato nicht mehr stattgefunden.
Ausstattung
Renovierungs/Sanierungsarbeiten der vergangenen Jahre:
- Neue Böden (Fliesen, Vollholzparkett und Laminat)
- Neue Leitungen (Strom, Wasser/Abwasser und Heizung)
- Dach neu eingedeckt (Biberschwanz)
- Zwei neue Dachfenster (inkl. Regensensor)
- Neue Vollholzfenster eingebaut, inkl. Vollholz-Fensterbretter (Eiche)
- Neue Holzhaustür vom Schreiner
- Solarplatten zur Warmwasserversorgung
- Neue Bäder
- Elektro-Fußbodenheizung im Hauptbad
- zwei Schwedenöfen
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN GmbH
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Wörth an der Donau
Entfernungen:
Hausarzt: ca. 190m
Schloss: ca. 450m
PENNY: ca. 600m
Kindergarten: ca. 650m
REWE: ca. 1.0km
Grund- und Mittelschule: ca. 1,0km
Autobahn A3: ca. 1,1km
Regensburg: ca. 23km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.