EFH-Sanierungsprojekt mit KfW-Förderungsmöglichkeit mit 45.000 € Tilgungszuschuss
93192 Wald, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Gassner
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID1877
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse93192 Wald
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Wohnfläche ca.93 m²
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Grundstück ca.500 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1979
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Kaufpreis399.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das aktuelle, auf einem rund 500m² großem Grundstück befindliche, Bestandsobjekt wird energetisch komplett saniert.
Ein Sanierungsfahrplan mit zertifiziertem Energieberater ist bereits erstellt.
Kreditbetrag KfW 150.000 € zu 0,1 % - 1 % Zinsen sowie ein einmaliger Tilgungszuschuss von 45.000 €
Nach Sanierung hat das Haus den Energiestandard EH 55 EE WPB
Ausstattung
Folgende Arbeiten werden bei Sanierung ausgeführt :
- Bauleitung , Baubetreuung , Bauabwicklung mit Plan und Betreuung Energieberater
- Dachisolierung / Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster
- Fensterbleche
- Aussenputz inkl. Malerarbeiten
- 2 Haustüren
- Innenputz , Beiputzarbeiten , kosmetische Arbeiten
- Innentüren
- Sonstiges , inkl. EG kompletten Fußbodenaufbau mit Isolierung und Estrich entfernen und entsorgen , kompletter Rückbau des Bades
- Wärmepumpenheizung komplett neu
- Sanitär EG Bad , Küchenanschlüsse und Aussenwasserhahn komplett neu
- Elektro ( Änderungen und Ergänzungen )
- Malerarbeiten
- Fliesenarbeiten , Fußbodenbeläge , Fußbodenheizung und Estrich mit Wärmedämmung EG komplett neu
- Rollo
- Marmorarbeiten
- Entsorgungskosten
- Lüftung, 4 Lüfter mit Wärmetauscher
- Altes , vorhandenes Dachflächenfenster wird durch neues Dachflächenfenster ersetzt
- Aussenanlagen / Abgrabarbeiten , Abdichtung gegen Erdreich
- Schotterung Stellplatz und Zufahrt
- Rigipsarbeiten / Verkleidungsarbeiten / Abmauerungen
- Blower Door Test
Ein Energieausweis wird im Zuge der energetischen Sanierung neu erstellt und nachgereicht.
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Roßbach, einer charmanten Gemeinde innerhalb des idyllischen Ortes Wald. Roßbach ist bekannt für seine zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort zu genießen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Lage der Immobilie besticht durch ihre Nähe zur Natur. Umgeben von Wäldern und grünen Wiesen bietet Roßbach zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entdeckungstouren in der unberührten Natur. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der nahegelegenen Gemeinde Wald bequem erreichbar.
Roßbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles bietet, was für ein komfortables Leben benötigt wird. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der nahen Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind die Verkehrsverbindungen optimal, mit guten Straßenanbindungen an die umliegenden Städte und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Lage in Roßbach bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Lebensweise, sondern auch eine enge Verbundenheit mit der Natur. Die intakte Umgebung und die ländliche Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.