Exklusiver Bungalow im Dornröschenschlaf in zentraler Lage von Regensburg

Beschreibung

Grandiose Gelegenheit!

Ein Winkel-Bungalow mit viel Potenzial auf einem traumhaften Grundstück mit 547m².

Das großzügige Erdgeschoss überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und besticht durch den hellen Wohnbereich, die großzügige Essdiele, ein separates Büro und eine Küche.
Die drei Schlafräume sowie die beiden Badezimmer finden sich im Hochparterre wieder.

Im Souterrain befindet sich ein weiterer großer Raum in Wohnraumqualität mit ausreichend Tageslicht. Dieser bietet sich wunderbar als Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Ergänzend finden Sie auf dieser Ebene zwei Kellerräume die für ausreichend Stauraum sorgen.

Als Highlights dieser Immobilie sind der Weinkeller mit einem speziell verbautem Kühlsystem, ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin und ein Brunnen im Garten zu erwähnen.

Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 724m² teilt sich wie folgt auf:
Grundstücksfläche: ca. 574m²
Gemeinschaftsflächen: ca. 150m²
(inkl. zwei Garagen)

Renovierungsarbeiten:
2006: Heizungserneuerung
2000: Dacharbeiten => neue Dachpappe, Kiesschicht und Dachluke im Badezimmer
1991: Einbruchsichere Fenster & Terrassentüre
1975: Hausanbau - Westseite

Ausstattung

- Gartenbrunnen
- Überdachter Freisitz mit offenem Kamin und Heizstrahlern
- Geräteschuppen
- zwei Einzelgaragen (je 15.000€)
- Brennwertheizung
- Hobbyraum
- Teilunterkellert
- Glasfaser Internetleitung von 250mbit

Sonstige Informationen

Bei der Visualisierung handelt es sich um reine Umbauinspirationen.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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