Exklusiver Bungalow im Dornröschenschlaf in zentraler Lage von Regensburg

93051 Regensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Miriam Kocyba, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    513
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93051 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    724 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    940.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    216,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grandiose Gelegenheit!

Ein Winkel-Bungalow mit viel Potenzial auf einem traumhaften Grundstück mit 547m².

Das großzügige Erdgeschoss überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und besticht durch den hellen Wohnbereich, die großzügige Essdiele, ein separates Büro und eine Küche.
Die drei Schlafräume sowie die beiden Badezimmer finden sich im Hochparterre wieder.

Im Souterrain befindet sich ein weiterer großer Raum in Wohnraumqualität mit ausreichend Tageslicht. Dieser bietet sich wunderbar als Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Ergänzend finden Sie auf dieser Ebene zwei Kellerräume die für ausreichend Stauraum sorgen.

Als Highlights dieser Immobilie sind der Weinkeller mit einem speziell verbautem Kühlsystem, ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin und ein Brunnen im Garten zu erwähnen.

Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 724m² teilt sich wie folgt auf:
Grundstücksfläche: ca. 574m²
Gemeinschaftsflächen: ca. 150m²
(inkl. zwei Garagen)

Renovierungsarbeiten:
2006: Heizungserneuerung
2000: Dacharbeiten => neue Dachpappe, Kiesschicht und Dachluke im Badezimmer
1991: Einbruchsichere Fenster & Terrassentüre
1975: Hausanbau - Westseite

Ausstattung

- Gartenbrunnen
- Überdachter Freisitz mit offenem Kamin und Heizstrahlern
- Geräteschuppen
- zwei Einzelgaragen (je 15.000€)
- Brennwertheizung
- Hobbyraum
- Teilunterkellert
- Glasfaser Internetleitung von 250mbit

Sonstige Informationen

Bei der Visualisierung handelt es sich um reine Umbauinspirationen.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Regensburg Kumpfmühl-Königswiesen

Entfernungen
Innenstadt: ca. 3km
Allgemeinärzte: ca. 400m
Supermarkt: ca. 650m
Köwe-Einkaufszentrum: ca. 1,1km
Arcaden: ca. 2,2km
Grundschule: ca. 500m
Kindergarten: ca. 1,3km
Gymnasium: ca. 550m
Autobahn A93: ca. 1,2km

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