Gartenliebhaber aufgepasst – großzügiges Zweifamilienhaus in Alteglofsheim
93087 Alteglofsheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID483
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse93087 Alteglofsheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.210 m²
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Grundstück ca.754 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Wohneinheiten2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Kaufpreis780.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.09.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch84,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein- oder Zweifamilienhaus - Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus bewohnt und besticht im Erdgeschoss durch einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Erker und Kaminofen. Die angrenzende Küche wurde vor ca. drei Jahren umfassend renoviert und verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer perfekt eignen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist zentral über den großzügigen Flur erreichbar und macht mit dem Gäste WC im Eingangsbereich den Grundriss im Erdgeschoss komplett.
Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung.
Absolut erwähnenswert ist natürlich das Highlight der Immobilie - der liebevoll angelegte Garten, der das Haus umringt und für ein entspannendes Naturgefühl sorgt.
Das Zweifamilienhaus überzeugt neben dem klugen Grundriss, dem traumhaften Garten und der hellen Räumlichkeiten auch mit ausreichend Stauraum.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Einbauküche (ca. 3 Jahre alt mit hochwertiger Ausstattung)
- Fliesenboden in der Küche (ca. 3 Jahre alt)
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
Obergeschoss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
Kellergeschoss
- voll unterkellert
- Partyraum mit Einbauschränken
Allgemein
- Rollläden
- Nicht ausgebauter Dachboden - Lagerfläche
- Zwei Gartenhäuschen mit Strom und Wasser
- Wasserzisterne mit Pumpe
- Doppelgarage & Stellplätze
- weitere Lagerfläche im Garagendach
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Alteglofsheim
Entfernungen
- Kita: ca. 200m
- Grundschule: ca. 850m
- Mittelschule: ca. 190m
- Bushaltestelle: ca. 230m
- Kindergarten: ca. 1,0km
- Allgemeinarzt: ca. 1,2km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,4km
- Obertraubling: ca. 6,6km
- Krones AG: ca. 8.8km
- BMW Werk: ca. 9,1km
- Autobahn A93: ca. 9,7km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.