Gartenliebhaber aufgepasst – großzügiges Zweifamilienhaus in Alteglofsheim

93087 Alteglofsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    483
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93087 Alteglofsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    754 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein- oder Zweifamilienhaus - Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus bewohnt und besticht im Erdgeschoss durch einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Erker und Kaminofen. Die angrenzende Küche wurde vor ca. drei Jahren umfassend renoviert und verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer perfekt eignen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist zentral über den großzügigen Flur erreichbar und macht mit dem Gäste WC im Eingangsbereich den Grundriss im Erdgeschoss komplett.

Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung.

Absolut erwähnenswert ist natürlich das Highlight der Immobilie - der liebevoll angelegte Garten, der das Haus umringt und für ein entspannendes Naturgefühl sorgt.

Das Zweifamilienhaus überzeugt neben dem klugen Grundriss, dem traumhaften Garten und der hellen Räumlichkeiten auch mit ausreichend Stauraum.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Einbauküche (ca. 3 Jahre alt mit hochwertiger Ausstattung)
- Fliesenboden in der Küche (ca. 3 Jahre alt)
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum

Obergeschoss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum

Kellergeschoss
- voll unterkellert
- Partyraum mit Einbauschränken

Allgemein
- Rollläden
- Nicht ausgebauter Dachboden - Lagerfläche
- Zwei Gartenhäuschen mit Strom und Wasser
- Wasserzisterne mit Pumpe
- Doppelgarage & Stellplätze
- weitere Lagerfläche im Garagendach

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Alteglofsheim

Entfernungen
- Kita: ca. 200m
- Grundschule: ca. 850m
- Mittelschule: ca. 190m
- Bushaltestelle: ca. 230m
- Kindergarten: ca. 1,0km
- Allgemeinarzt: ca. 1,2km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,4km

- Obertraubling: ca. 6,6km
- Krones AG: ca. 8.8km
- BMW Werk: ca. 9,1km
- Autobahn A93: ca. 9,7km

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