KFW 55 – Doppelhaushälfte in traumhafter, ruhiger Lage in Massivbauweise mit Keller!

93055 Regensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    496
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Eisenrinerweg 4a
    93055 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VIDEORUNDGANG: https://youtu.be/l1z7WBulNa4

Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss in ruhiger, kinderfreundlicher Lage am Keilberg!

Modern, energieeffizient und hochwertig gebaut! Diese Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie.
Ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche in der, mit einer Fläche von über 50m2, die ganze Familie Platz findet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie eine Garage.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier großzügige Zimmer, außerdem zwei eigenständige Bäder.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, mit nochmals ca. 50m2 zusätzlicher Nutzfläche.

Dieses Grundstück hat ein Geh- und Fahrtrecht über das Nachbargrundstück (Eisenrinerweg 4) um auf das eigene Grundstück zu gelangen.

Ausstattung

- KFW 55 Bauweise
- 42,5er Außenwände (Ziegel)
- Luft-Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster
- Zentrale Be-und Entlüftungsanlage
- Keller
- Balkon mit moderner Verglasung
- Garage + Außenstellplatz
- Hochwertiger Parkettboden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Luxus-Badmöbel
- Feinsteinzeug als Fliesen
- Zwei Bäder
- Gäste WC
- Elektrische Rollläden inkl. Dachliegefenster
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Fingerabdruck und App
- Photovoltaikanlage 6,12 kWp inklusive Speicher 12 kWh
- Außenanlagen: Zaun, Pflasterarbeiten, Pflanzen/ Bäume, Rollrasen

Sonstige Informationen

Das Gebäude wird kurzfristig fertiggestellt. Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Keilberg - Regensburg

Der Keilberg ist aufgrund der Ruhe, der Nähe zur Natur und der idealen Verkehrsanbindung beliebt. Schule, Kindergarten, Spielplatz etc. können problemlos zu Fuß erreicht werden.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie große Regensburger Firmen, wie Continental, Siemens, den Business und Gewerbepark, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. DEZ und Alex-Center.

Entfernungen:
Grundschule - ca. 250m
Kindergarten - ca. 500m
Bushaltestelle - ca. 400m
REWE - ca. 2km
Gewerbepark - ca. 3km
Pilsen Allee - ca. 2km
Donau Einkaufszentrum - ca. 4,3km
Regensburg Altstadt - ca. 5km
Haselbach (R) - ca. 5,5km

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