Neubauvorhaben – 4 Doppelhaushälften in sonniger und ruhiger Lage von Pentling
93080 Pentling / Seedorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Gassner
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID1855
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse93080 Pentling / Seedorf
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Wohnfläche ca.178 m²
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Grundstück ca.327 m²
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Zimmer7
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Kaufpreis699.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Ortsteil Seedorf von Pentling entstehen ab 2024 vier Doppelhaushälften in sonniger und ruhiger Lage. Die Häuser werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Parkett- und Laminatböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.
Zum aktuellen Zeitpunkt können die Doppelhaushälften noch in unterschiedlichen Größenformationen erstellt werden.
Die dabei realisierbare Wohnfläche reicht von 114-178m² bzw. 5-7 Zimmer.
Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé mit den unterschiedlichen Grundrissvarianten zukommen,
Ausbaustand schlüsselfertig:
* Stahlbetonkeller mit Wärmedämmung
* Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe
* EG, DG, Studio in Ziegelbau
* Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat nach Wahl
* Sichtdachstuhl
* freitragende Holztreppe
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* bedarfsgeführte Lüftungsanlage
Eigenleistung sind nach Absprache möglich.
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten:
* Grundstück voll erschlossen
* Abfuhr überschüssiger Erde
* Grobplanie
* Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
* Erstmalige Erschließungskosten
* gepflasterte Terrasse
* gepflasterte Hofzufahrt
* eine Einzelgarage
* ein gepflasterter Stellplatz
Im Kaufpreis nicht enthalten:
* Gärtnerische Anlage
* Humusierung auf eigenem Grundstück
* Gebäudeeinmessung
* Teilungsmessung
* Einfriedung (Zaun)
Ein Energieausweis wird im Zuge des Baus erstellt und nachgereicht!
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung bzw. ein Beratungsgespräch, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Dieses Neubauvorhaben befindet sich in dem idyllischen Ort Seedorf, eingebettet in die grüne Landschaft von Pentling, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Seedorf zu einem begehrten Wohnort, der modernen Komfort mit traditionellem Charme verbindet.
Die Highlights der Lage:
Nähe zu Regensburg: Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge einer urbanen Lebensweise zu genießen, sei es in Bezug auf Kultur, Einkaufsmöglichkeiten oder berufliche Angebote.
Natur pur: Seedorf besticht durch seine natürliche Schönheit und ist von idyllischen Landschaften umgeben. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Donaupark perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien geeignet ist.
Infrastruktur: Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A93 und A3 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anreise nach Regensburg und darüber hinaus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.