Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage!

Beschreibung

Der Hochweg zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Straßen Regensburgs. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit auf ein eigenes Grundstück.

Als Eckgrundstück bieten sich zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten.
Unter anderem:
- Einfamilienhaus
- Doppelhaus
- Mehrfamilienhaus mit z.B. drei Etagen

Wir haben mit einem Architektenbüro eine Voranfrage bei der Stadt Regensburg für ein Dreifamilienhaus mit Flachdach eingereicht. Diese wurde positiv entschieden.
Damit können z.B. drei Wohnungen mit ca. 110 QM Wfl. errichtet werden. Hierfür werden noch 5 Stellplätze und sechs Fahrradstellplätze benötigt.

Ausstattung

Wichtige Hinweise!

- Die Sonderabschreibung (degressive AfA) mit 6% für den Wohnungsbau kommt!
Befristet auf sechs Jahre, ab einem Effizienzstandard 55 und für alle Bauprojekte ab dem 1.10.2023.
Quelle: Haufe

- KfW 40 Förderprogramm nutzen! 100 oder 150t€ ab 0,01% Zins von 4-10 Jahre!
Weitere Informationen unter:
KfW Programm (297, 298)

Sonstiges

Der Bodenrichtwert beträgt:
Baureifes Land -erschließungsbeitragsfrei
Wohnbauflächen (Mehrfamilienhäuser) IV/V - WGFZ1,2 - 2.200m2 -> 2.250,00€ /m2

Der Energieausweis bezieht sich auf das Abrisshaus. Es wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt. Das Erdgeschoss steht frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.