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Flexibles Bürogebäude mit moderner Ausstattung und gehobenem Mobiliar

93055 Regensburg, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1876
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    93055 Regensburg
  • Bürofläche ca.
    400 m²
  • Gesamtfläche ca.
    490 m²
  • Grund­stück ca.
    765 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.07.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    99,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 36,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die insgesamt rund 400 m² Bürofläche verteilen sich auf fünf ansprechende Einheiten, die flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen verschiedenster Unternehmen gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet und verfügt über eine eigene Teeküche sowie zwei moderne WCs. Es stehen Ihnen sowohl Arbeitsplätze, Konferenz- und Ruhebereiche wie auch eine hochwertige Teeküche zur Verfügung. Die Räume sind klimatisiert und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten.

Die Bürofläche ist teilbar und ermöglicht es Unternehmen, ihre individuellen Raumbedürfnisse zu erfüllen. Mit einer Teilbarkeit von ca. 65 bzw. 89 m² bietet dieses Gebäude die ideale Umgebung für kleine und mittelständische Unternehmen, die Wert auf flexible Raumgestaltung legen.

Für die Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Erreichbarkeit des Bürohauses weiter verbessern.

Fläche 1 -> aktuell als Lager mit Rolltor ausgebaut -> ca. 90QM
Fläche 2 -> EG links -> ca. 90QM
Fläche 3 -> 1OG links -> ca. 90QM
Fläche 4 -> 1OG rechts -> ca. 90QM
Fläche 5 -> DG links -> ca. 67QM
Fläche 6 -> DG rechts -> ca. 67QM

Ausstattung

Diese Bürofläche bietet nicht nur eine moderne und flexible Arbeitsumgebung, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung an die spezifischen Anforderungen eines Unternehmens. Mit hochwertiger Ausstattung, Teilbarkeit und einer zentralen Lage ist dieses Bürohaus die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Arbeitsplatz sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses attraktiven Bürohauses.

+ Klimaanlage
+ Energieeffizienter Neubau mit Pelletheizung
+ Hochwertiger Teppichbelag
+ EDV Verkabelung
+ Teeküchen
+ Hochwertiges Mobiliar
+ Außenstellplätze
+ Befahrbares Lager mit Rolltor
+ Niedrige Nebenkosten

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Das Bürogebäude besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch die strategisch günstige Lage. Die Verbindung von exzellenter Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diesen Standort zu einer optimalen Wahl für Unternehmen, die nach einem dynamischen Arbeitsumfeld suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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