Exklusive Büroflächen in sanierter Jugendstilvilla im inneren Osten

Beschreibung

In einer sanierten Jugendstilvilla, eingebettet in eine parkähnliche Anlage im inneren Osten, eröffnen sich exklusive Büroflächen, die derzeit von einer renommierten Steuerkanzlei genutzt werden.
Diese repräsentativen Räumlichkeiten stehen nun zur Vermietung, und Sie haben die Chance, sich in einer einzigartigen Arbeitsumgebung zu entfalten.

Die Lage ist unschlagbar: Nur einen Steinwurf von der Regensburger Altstadt entfernt, bieten die Büroflächen eine ideale Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants und Geschäften für Ihre tägliche Versorgung.

Perfekt für Unternehmen, die die volle Pracht dieser Immobilie erleben möchten. Doch auch die Option der Aufteilung ist wie folgt gegeben:

Einheit 1 erstreckt sich über Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer großzügigen Terrasse und beeindruckenden 500 Quadratmetern Fläche.

Einheit 2 bezaubert im Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer eigenen Terrasse im malerischen Park. Ein separater Zugang über ein charmantes Treppenhaus verleiht diesem Bereich zusätzliche Exklusivität.

Erwecken Sie Ihre Arbeitsvisionen zum Leben und profitieren Sie von einer Umgebung, die nicht nur produktives Arbeiten, sondern auch inspirierendes Ambiente bietet.

Ausstattung

+ Parkett- oder Steinböden
+ Stuckverzierungen
+ Springbrunnen im Foyer
+ Teilweise Beleuchtung enthalten
+ Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Dachgeschoss auf der Südseite klimatisiert
+ EDV-Verkabelung
+ Außenstellplätze
+ Serverraum im Souterrain
+ 9 - 10 Außenstellplätze á 85€ netto möglich

Sonstige Informationen

Die Flächenangabe von 1.050QM bezieht sich sowohl auf die Bürofläche, als auch auf die dazugehörigen Nebenfläche.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einer Jugendstilvilla, die Tradition mit Moderne vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Bürotraum verzaubern!

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.