Erstbezug! Moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus nahe der TechBase

93053 Regensburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1795
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Rudolf-Vogt-Str 6
    93053 Regensburg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    104,40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104,40 m²
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Juni 2023
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Nettokaltmiete
    2.040,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.040,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    157,50 EUR
  • Heizkosten netto
    157,50 EUR
  • Heizkosten
    157,50 EUR
  • Warmmiete
    2.355,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug einer modernen und repräsentativen Erdgeschossfläche in TOP-Lage!

Die Fläche verfügt über rund 104QM und ist aufgrund von zahlreicher bodentiefen Fenster, lichtdurchflutet.

Es besteht die Möglichkeit eine zweite Fläche im Erdgeschoss mit ca. 83QM anzumieten.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss weitere Räumlichkeit wie:
- Besprechungszimmer mit ca. 51QM
- Work-Life-Balance-Raum mit ca. 104QM (nicht in der Bürofläche eingerechnet)
- sowie diverse Abstellräume und die WC-Anlagen (nicht in der Bürofläche eingerechnet)

Der Work-Life-Balance-Raum wird hochwertig ausgestattet. Die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Dieser kann jedoch auch gesondert angemietet werden. Somit würde sich die Kaltmiete für die einzelne Bürofläche reduzieren.
Ebenso steht der Besprechungsraum zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- Bodentiefe Fenster
- KfW 55 Energieeffizienz Bauweise
- Digitale Schließanlage
- Tiefgarage (100€ Netto je Stellplatz)
- Wallbox möglich

Sonstige Informationen

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Die Rudolf-Vogt-Straße befindet sich in einem angesagten Neubaugebiet am Galgenberg. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Tech-Firmen, Wohnanlagen, sowie die Universität und die OTH.

Entfernungen:
Universität: ca. 100m
OTH: ca. 200m
Techbase: ca. 200m
Restaurant: ca. 250m
Bäcker: ca. 300m
Finanzamt: ca. 500m
Autobahn A3: ca. 1km
Bahnhof: ca. 1,5km
Altstadt: ca. 2km
BIO Park: ca. 1,5km
Jahnstadion ca. 2km

Rudolf-Vogt-Str 6, 93053 Regensburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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