Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Großprüfening
93049 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Käufl
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2117
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93049 Regensburg
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Wohnfläche ca.96 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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CarportstellplatzStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
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KautionDrei Kaltmieten
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Kaltmiete1.150,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.380,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Der sonnige Südbalkon mit ca. 5 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Platz für ruhige Stunden im Freien. In den Wohnräumen schafft das klassische Fischgrätparkett ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl. Küche und Flur sind mit Laminat ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 12 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz im hauseigenen Carport, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Ausstattung
- Böden: Fischgrätparkett, Laminat
- Helle Räume
- Tageslichtbad
- Balkon
- großes Kellerabteil
- Carport-Stellplatz
- Einbauküche
Sonstiges
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Der Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze vorliegen.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Großprüfening, einer der gefragtesten Wohnlagen im Regensburger Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung aus. Besonders die Nähe zur Regensburger Altstadt, zur Universität sowie zum Universitätsklinikum macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Ein besonderer Mehrwert der Lage liegt im hohen Freizeit- und Erholungswert: Die nahegelegene Donau, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Wohnatmosphäre eines etablierten Wohngebiets mit hoher Lebensqualität.
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Mehr Informationen93049 Regensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)