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Möbliert – Helle 2-Zimmer-Wohnung in Universitätsnähe

93051 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lukas Käufl, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1820
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1940
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    2.010,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    93,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus kann man alle Räume der Wohnung erreichen.

Wohnzimmer, Essbereich und Küche, sowie das Schlaf und Badezimmer sind mit allen notwendigen Möbeln ausgestattet. Auch der Flur und Eingangsbereich der Wohnung sind möbliert und können sofort nach Einzug genutzt werden. Über Lampen, Vorhänge, etc. muss sich ein zukünftiger Mieter keine Gedanken machen. Diese Dinge sind bereits in der Wohnung installiert und im Mietpreis inbegriffen.

Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Waschraum, der mit einer zur Wohnung gehörenden Waschmaschine ausgestattet ist.

- Staffelmietvertrag: Hier wird eine Erhöhung der Kaltmiete um 15,00€ vereinbart. Die Mieterhöhung erfolgt in einem Turnus von zwei Jahren.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und Küche mit Fenster

Die angeboten Wohnung wird vollständig möbliert vermietet:

Wohnzimmer: Sofa, TV-Boards, Couchtisch, Teppich, Vorhänge, Lampe
Küche: Einbauküche, Esstisch, Stühle, Regal, Lampe
Schlafzimmer: Bett, Nachttische, Kleiderschrank, Kommode
Badezimmer: Waschbeckenunterschrank, Regale, Einbauschränke
Flur: Garderobe, Schuhregal
Keller: Waschmaschine

Sonstiges

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Die Wilhelm-Raabe-Straße ist eine ruhige Seitenstraße in Kumpfmühl-Ziegetsdorf.

Im fußläufigen Umkreis befinden sich:

- Lebensmittelgeschäfte
- Restaurants
- Ärzte
- Apotheke

Die Universität Regensburg ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

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