Moderne, sanierte Dreizimmerwohnung mit Südloggia und TG-Stellplatz im Westenviertel

93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93049 Regensburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    222,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2028
  • Baujahr
    1968
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit eine großzügige, komplett sanierte Dreizimmerwohnung im beliebten Regensburger Westen zu erwerben.

Die Wohnung wurde gerade aufwändig saniert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Der Grundriss wurde modernisiert.
- Bäder wurden inklusive Wasserleitungen komplett neu gestaltet. Ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit großzügiger Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.
- Hochwertige Sanitärausstattung und Badmöbel
- Bei der Sanierung wurde die Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten erneuert. In den Bädern und im Flur wurden Deckenspots eingebaut.
- Es wurde ein moderner, freundlicher Vinyl Designbelag verlegt.
- Die Wohnungseingangstür wurde ausgetauscht.
- Heizkörper wurden ausgetauscht.
- Es wurde eine hochwertige neue Einbauküche verbaut.

Die Tiefgarage des Hauses wird demnächst saniert. Alle mit der beschlossenen Sanierung entstehenden Kosten/ Sonderumlagen sind mit dem Kaufpreis abgedeckt.

Ausstattung

Kellerabteil
Südloggia
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

Lage

Regensburg - Westenviertel

Das Westenviertel besticht durch ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich:
- A93 (ca. 600m)
- Netto (ca. 50m)
- Einkaufszentrum West (ca. 700m) (Netto, Bäcker, Sparkasse, Friseur etc)
- Bushaltestelle vor der Türe
- Tankstelle (ca. 200m)
- Fitnessstudio (ca. 200m)
- Restaurants (ca. 350m)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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