Moderne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten und Zwei Stellplätzen – KFW 55

93152 Nittendorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alina Haager, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1782
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Deuerlinger Straße 20
    93152 Nittendorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    54,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    15.02.2023
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    61,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvolles, energieeffizientes Wohnen für jede Altersgruppe!

Die ideal geschnittene und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen KFW 55-Neubaus. Dank eines Aufzugs wird ein stufenfreier Zugang zur Wohnung und Keller gewährleistet.
Die Wohnung ist barrierefrei geplant.

Profitieren Sie von einem modernen Grundriss mit offener Wohnküche. Die Süd-Ostterrasse lädt zum verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Platz für einen TV und ein Doppelbett.

Ausstattung

- KFW55
- Aufzug (Keller bis Dachgeschoss)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Eichenparkett
- Abstellkammer
- Keller mit Kellerabteil
- Dreifachverglaste Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bedarfsgeführte Abluftanlage
- Terrasse

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Nittendorf liegt mit seinen rund 9.000 Einwohnern
nur etwa 15 Kilometer westlich von Regensburg, zwischen
den malerischen Flüssen Schwarze Laber und
Naab.

Profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung und Infrastruktur! Diverse Geschäfte, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke etc. erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Der Bahnhof kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Fahrzeit mit der DB beträgt lediglich 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof Regensburg.

Aufgrund der guten Autobahnanbindung A3 und der Bundesstraße B8 erreichen Sie Regensburg innerhalb von ca. 10 Minuten.

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