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Neuwertige, luxuriöse 4-ZI-Whg mit zwei Terrassen und Gärten

93049 Regensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    294
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hochweg 66
    93049 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Duplex­garagen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    5.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    2.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und mieten Sie eine großzügige, moderne Vierzimmerwohnung mit einer Nord- und Südterrasse mit eigenem Garten in einem modernen und neuwertigen Gebäude.

Es handelt sich hierbei um ein energieeffizientes Dreiparteienhaus in idealer Lage mit netten Nachbarn.

Gebaut nach dem KFW 55 Energieeffizienzstandard, mit einer Pelletheizung, ca. 42cm dicke Ziegelwand, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, sowie mit einer zentral gesteuerten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Bäder
- Gäste WC
- Abstellraum
- Zwei Terrassen mit Gärten
- Duplexstellplatz
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster, Dampfdusche, Badewanne sowie Waschmaschineneanschluss
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Videosprechanlage
- Waschkeller vorhanden
- Kellerabteil mit Steckdosenanschluss
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Hausreinigung
- Winterdienst

Sonstiges

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Die Miete erhöht sich jährlich um 40,00€.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Lage

Der Regensburger Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Regensburgs und das nicht ohne Grund.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Etliche Möglichkeiten zur Naherholung wie das Westbad, der Donauradweg, Spielplätze.
- Einkaufsmöglichkeiten wie das REZ, REWE
- Restaurants
- Ärzte
- Schulen
- Kindergärten
- Krankenhäuser
- Fitnessstudio
- und vieles Mehr,
sowie selbstverständlich eine ideale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zur A93

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