Moderne Zweizimmerwohnung mit Westterrasse und eigenem Garten im Dörnberg
93049 Regensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Käufl
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2108
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse93049 Regensburg
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Wohnfläche ca.50,57 m²
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Nutzfläche ca.55,83 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 120,00 EUR (Anzahl: 1)
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KautionDrei Kaltmieten
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Kaltmiete980,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf58,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung im begehrten Dörnbergviertel überzeugt durch ihre Westausrichtung sowie großzügige Panoramafenster und bietet eine moderne, luxuriöse Ausstattung inklusive hochwertiger Einbauküche.
Der private Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die energieeffiziente Bauweise wird durch Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, edlen Parkettboden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ergänzt.
Besichtigungstermine können ab Ende Mai vereinbart werden.
Ausstattung
- Raumhöhe ca. 2,7 m
- Große Fensterflächen
- Neuwertige, moderne Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Großes Kellerabteil mit Steckdosenanschluss
- Großer Aufzug (KG-DG)
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder
Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Lage
Die moderne Wohnung befindet sich im begehrten, innenstadtnahen Dörnbergviertel von Regensburg und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe.
Die historische Altstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Ärzten, in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
- EDEKA (Nachbargebäue)
- Bio Supermarkt (Nachbargebäude)
- Fitnessstudio (Nachbargebäude)
- Ärzte (Nachbargebäude)
- Italienisches Restaurant ca. 100m
- Bushaltestelle ca. 100m
- Hauptbahnhof ca. 1km
- Regensburg Arcaden ca 1,3km
- Gesundheitsforum bei den Arcaden ca. 1,2km
- Altstadt ca. 600m
- Dörnbergpark ca. 300m
- Autobahn A93 ca. 2,5km
- Autobahn A3 ca. 3km
- Krankenhaus Barmherzige Brüder ca. 1,5km
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