Südterrassenwohnung in Traumlage! 55m2 Wohnfläche im EG und ca. 15m2 Nutzfläche im Souterrain

93049 Regensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    269
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93049 Regensburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit!

Die gemütliche Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger, moderner Wohnanlage in traumhafter Wohnlage im Regensburger Westen!

Sie verfügt über einen eigenen Eingang, eine hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine und einen großzügigen Hobbyraum im Keller mit separatem Hauswirtschaftsraum.

Gerade wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Unter anderem wurde der Echtholzparkett abgeschliffen und neu eingelassen und die Wände neu gestrichen.

Als Highlight ist neben der Lage noch die große Südterrasse, sowie der übergroße Tiefgaragenstellplatz.

Dank der Rollläden bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche
Echtholzparkett
Südterrasse
Tiefgaragenstellplatz XXL
Bad mit Fenster
WM-Anschluss im eigenen Keller
Rollläden

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Regensburg Westenviertel

Perfekte Wohnlage!
Ruhige und kaum befahrene Sackgasse.

In der direkten Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Berufsschule, und vieles mehr!

Entfernungen:
Rennplatzzentrum (REZ) ca. 250m
Netto: ca. 300m
Tankstelle: ca. 400m
Lilienthalstraße: ca. 250m
REWE: ca. 400m
Autobahn A93: ca. 1km
Kindergarten: ca. 1km
Berufsschule: ca. 300m
Funkhaus: ca. 200m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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