Perfekt geschnittene Terrassenwohnung direkt am Waldrand

92345 Dietfurt-Töging, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    497
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    92345 Dietfurt-Töging
  • Wohnfläche ca.
    81,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Stellplatz
    8.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit eine moderne, hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in idyllischer Lage zu erwerben.

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen befindet sich in oberster Reihe direkt am Waldrand. Von der Terrasse genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Dietfurt und den Main-Donau-Kanal.

Profitieren Sie von einem jungen Baujahr, einer hochwertigen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung.

Aktuell ist die Wohnung an sehr nette und ordentliche Mieter vermietet. Diese möchten die Wohnung noch bis zum Sommer 2022 bewohnen. Aufgrund des geplanten Umzugs könnten bei Bedarf auch Möbel abgelöst werden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badmöbel
- WM-Anschluss in Bad u. Keller
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Töging gehört zur Gemeinde Dietfurt und ist ca. 4km vom Zentrum entfernt. Hier gibt es alle Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Entfernungen:
- Ingolstadt: ca. 40km
- Regensburg: ca. 50km
- Nürnberg: ca. 70km
- München: ca. 115km
- Beilngies: ca. 7km
- Riedenburg: ca. 20km
- Gasthaus zum Schloßwirt ca. 1km
- Norma ca. 4km (Dietfurt)
- Ärzte ca. 4km (Dietfurt)
- Schulen ca. 4km (Dietfurt)
- Friseure ca. 4km (Dietfurt)

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