VERKAUFT – Exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen im Dörnberg
93049 Regensburg, Penthousewohnung zum Kauf
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Mehr Informationen
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt-ID2025
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseSarmanna-Straße 42
93049 Regensburg -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.101,06 m²
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Nutzfläche ca.116,48 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Tiefgaragenstellplatz38.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,38 % inklusive 19 % Umsatzsteuer
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Hausgeld373,00 EUR
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Kaufpreis890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.05.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf60,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzen Sie eine einmalige Gelegenheit, sich eine Penthousewohnungen im Dörnberg zu sichern.
Das lichtdurchflutete Penthouse mit großzügigen Panoramafenstern verfügt über eine luxuriöse, moderne Ausstattung einschließlich einer hochwertigen Einbauküche und edler Wandpaneele. Maßgefertigte Einbauschränke sowie individuell angefertigte Badmöbel vom Schreiner runden das exklusive Angebot ab.
Es stehen Ihnen zwei großzügige Tageslichtbäder zur Verfügung. Ein Bad en suite mit großzügiger, bodengleicher Regendusche, sowie ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne und Weitblick.
Selbstverständlich sind sämtliche Fenster Schallschutzfenster, welche keinerlei äußeren Geräusche in die Wohnung lassen. Die energieeffiziente Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, Parkettboden und eine Be- und Entlüftungsanlage.
Dank des Aufzugs muss in die Wohnung weder von der Tiefgarage noch von der Straße eine Stufe überwunden werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser absoluten Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Raumhöhe ca. 2,7 m
- Große Fensterflächen
- Neuwertige, moderne Einbauküche aus März 23
- Elektrische Rollläden (bis auf Wohnzimmer)
- Elektrische Senkrechtmarkise im Wohnzimmer
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Maßgefertigte Badschränke vom Schreiner
- Exklusive Wandpaneele und Tapeten
- Moderne Lichtschalter und Steckdosen
- Be- und Entlüftungsanlage
- Zwei Terrassen mit Beleuchtung und Außensteckdosen
- Wasseranschluss auf Nord-Westterrasse
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- Großes Kellerabteil mit Steckdosenanschluss
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Großer Aufzug (KG-DG)
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder
Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
Scheiter Immobilien
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Die Wohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich im ersten Abschnitt, fußläufig zur Innenstadt liegenden, Dörnbergviertels und bietet sämtlichen Luxus des Innenstadtlebens in ruhiger Atmosphäre ‚über den Dächern der Stadt‘.
Sämtlicher Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig Erreichbar.
Entfernungen:
- EDEKA (Nachbargebäue)
- Bio Supermarkt (Nachbargebäude)
- Fitnessstudio (Nachbargebäude)
- Ärzte (Nachbargebäude)
- Italienisches Restaurant ca. 100m
- Bushaltestelle ca. 100m
- Hauptbahnhof ca. 1km
- Regensburg Arcaden ca 1,3km
- Gesundheitsforum bei den Arcaden ca. 1,2km
- Altstadt ca. 600m
- Dörnbergpark ca. 300m
- Autobahn A93 ca. 2,5km
- Autobahn A3 ca. 3km
- Krankenhaus Barmherzige Brüder ca. 1,5km
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Mehr InformationenSarmanna-Straße 42, 93049 Regensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

























