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VERKAUFT – Exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen im Dörnberg

93049 Regensburg, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sarmanna-Straße 42
    93049 Regensburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    101,06 m²
  • Nutzfläche ca.
    116,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Tief­garagen­stell­platz
    38.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive 19 % Umsatzsteuer
  • Hausgeld
    373,00 EUR
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie eine einmalige Gelegenheit, sich eine Penthousewohnungen im Dörnberg zu sichern.

Das lichtdurchflutete Penthouse mit großzügigen Panoramafenstern verfügt über eine luxuriöse, moderne Ausstattung einschließlich einer hochwertigen Einbauküche und edler Wandpaneele. Maßgefertigte Einbauschränke sowie individuell angefertigte Badmöbel vom Schreiner runden das exklusive Angebot ab.

Es stehen Ihnen zwei großzügige Tageslichtbäder zur Verfügung. Ein Bad en suite mit großzügiger, bodengleicher Regendusche, sowie ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne und Weitblick.

Selbstverständlich sind sämtliche Fenster Schallschutzfenster, welche keinerlei äußeren Geräusche in die Wohnung lassen. Die energieeffiziente Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, Parkettboden und eine Be- und Entlüftungsanlage.

Dank des Aufzugs muss in die Wohnung weder von der Tiefgarage noch von der Straße eine Stufe überwunden werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser absoluten Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Raumhöhe ca. 2,7 m
  • Große Fensterflächen
  • Neuwertige, moderne Einbauküche aus März 23
  • Elektrische Rollläden (bis auf Wohnzimmer)
  • Elektrische Senkrechtmarkise im Wohnzimmer
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Maßgefertigte Badschränke vom Schreiner
  • Exklusive Wandpaneele und Tapeten
  • Moderne Lichtschalter und Steckdosen
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Zwei Terrassen mit Beleuchtung und Außensteckdosen
  • Wasseranschluss auf Nord-Westterrasse
  • Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
  • Großes Kellerabteil mit Steckdosenanschluss
  • Wasseranschluss auf der Dachterrasse
  • Großer Aufzug (KG-DG)
  • Gemeinschaftskeller für Fahrräder

Sonstiges

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Die Wohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich im ersten Abschnitt, fußläufig zur Innenstadt liegenden, Dörnbergviertels und bietet sämtlichen Luxus des Innenstadtlebens in ruhiger Atmosphäre ‚über den Dächern der Stadt‘.
Sämtlicher Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig Erreichbar.

Entfernungen:
- EDEKA (Nachbargebäue)
- Bio Supermarkt (Nachbargebäude)
- Fitnessstudio (Nachbargebäude)
- Ärzte (Nachbargebäude)
- Italienisches Restaurant ca. 100m
- Bushaltestelle ca. 100m
- Hauptbahnhof ca. 1km
- Regensburg Arcaden ca 1,3km
- Gesundheitsforum bei den Arcaden ca. 1,2km
- Altstadt ca. 600m
- Dörnbergpark ca. 300m
- Autobahn A93 ca. 2,5km
- Autobahn A3 ca. 3km
- Krankenhaus Barmherzige Brüder ca. 1,5km

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