Renovierte Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und traumhaftem Ausblick

84085 Langquaid, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1765
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    84085 Langquaid
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Parkhaus
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Hausgeld
    316,38 EUR
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,61 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,61 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Maisonette- Wohnung in ruhiger Lage von Langquaid mit traumhaftem Ausblick.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur frisch renovierten Vierzimmerwohnung.
Auf dieser Etage ist ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das großzügige Wohn/-esszimmer mit Südbalkon, die angrenzender Küche, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachstudio mit einem angrenzendem Raum, welcher z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Dachstudio versprüht aufgrund der großen Raumhöhe einen einzigartigen Charme.

Ausstattung

- Parkettboden (frisch abgeschliffen und eingelassen)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- WM-Anschluss im Bad und WM-Platz im Keller
- Südbalkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000€ - optional)
- Frisch gestrichen

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Langquaid gehört zum Landkreis Kelheim

Entfernungen:
- Spielplatz ca. 400m
- Netto ca. 800m
- Edeka ca. 900m
- Kindergarten ca. 1,1km
- Grund und Mittelschule ca. 1,3km
- Gastwirtschaft ca. 1,5km
- Bäcker ca. 1km
- Metzger ca. 1km
- Zahlreiche Ärzte ca. 1,3km

Schierling ca. 8km
Kelheim ca. 18km
Regensburg ca. 30km
Landshut ca. 45km

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