Familienfreundliches Wohngefühl auf zwei Etagen – modern, offen und perfekt aufgeteilt

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und dem angenehmen Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Das im Jahr 2004 erbaute Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, wobei die hier angebotene Wohnung mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen den Charakter eines eigenständigen Hauses vermittelt – ideal für Eigennutzer, die Raum, Komfort und Privatsphäre schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges, offen gestaltetes Wohnkonzept: Der lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet dank der offenen Küche eine einladende, kommunikative Atmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – perfekt für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien. Durch die leichte Hanglage öffnet sich vom Wohnbereich zusätzlich ein Zugang zu einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Ausblick bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Abstellkammer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt .

Das Obergeschoss bietet ein klassisches und zugleich komfortables Raumangebot: Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, wodurch sich der Bereich optimal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignet. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Auszeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Garagenstellplatz sowie ein davorliegender Außenstellplatz zur Verfügung – bequem und direkt am Haus.

Ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Wohnlichkeit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet – perfekt für alle, die mehr als nur eine Wohnung suchen, sondern ein echtes Zuhause.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Maisonette-Wohnung vereint Wohnkomfort, stilvolle Details und funktionale Elemente, die den Alltag angenehm bereichern. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, der dem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Ein zusätzliches Highlight ist der moderne Schwedenofen, der nicht nur für ein wohliges Ambiente sorgt, sondern auch an kühlen Tagen eine energieeffiziente Ergänzung zur Zentralheizung darstellt – ein echter Wohlfühlfaktor. Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss werden dabei mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt während die Schlafräumlichkeiten über Heizkörper verfügen.

Die offen gestaltete Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die angrenzende Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen fließende Übergänge zwischen Drinnen und Draußen und werden um einen pflegeleichten Gartenanteil mit rund 240 m² sinnvoll ergänzt.

Im Obergeschoss wurde ebenfalls ein Parkettboden verlegt, der den Räumen eine wohnliche und pflegeleichte Note verleiht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Wellnessmomente. Ein besonderes Extra: Die vorhandene Infrarotkabine kann auf Wunsch übernommen werden – ideal für alle, die Entspannung und Gesundheit zuhause verbinden möchten.

Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss, ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Garagenstellplatz mit vorgelagertem Außenstellplatz.

Durchdachte Details, gepflegte Materialien und charmante Akzente, welche bei der Renovierung in 2013 verbauten wurden, machen dieses Objekt zu einem Zuhause mit spürbarem Wohlfühlcharakter. Ferner wurden in 2019 die Fassade sowie der Dachvorsprung erneuert, weshalb diese in neuem Glanz erstrahlen.

Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage steht im gemeinschaftlichen Eigentum.

Sonstiges

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