Perfekte Lage! Ruhige und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon

Beschreibung

Die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnlich ruhige Wohnlage, viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Dank der Ausrichtung nach Westen, Norden und Osten sowie der zahlreichen Fenster präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich. Gleichzeitig wird eine starke Aufheizung durch direkte Südausrichtung vermieden – ein besonderer Vorteil in den warmen Sommermonaten.

Ein echtes Highlight ist der Westbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre genießen. Die geschützte Lage zum Innenhof sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage zwischen Universität und Universitätsklinikum Regensburg. Beide Einrichtungen sind schnell erreichbar, wodurch die Wohnanlage seit Jahren äußerst beliebt ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Regensburger Innenstadt.

Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss, hellem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an Universität und Uniklinikum macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung

• Westbalkon
• Rollläden
• Alle Räume mit Fenster inkl. Küche und Bad
• Tiefgaragen Stellplatz (zzgl. 20.500€)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Kellerabteil

Sonstiges

Das Wohngeld unterteilt sich in rund 200€ umlegbare Nebenkosten, sowie ca. 105€ nicht umlagefähige Nebenkosten.

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Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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SCHEITER IMMOBILIEN

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