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Das Dörnberg – Modernes Studio-Apartment mit großzügigem Balkon

93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    03.34
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gertraud-Kaltenecker-Straße 9
    93049 Regensburg
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    03.34
  • Wohnfläche ca.
    42,35 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    38.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Karolinenhof ist der dritte Bauabschnitt des DÖRNBERG Quartiers. Nahversorgung, Parkanlagen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Schulen, Erholungsräume, Freizeiteinrichtungen – alles ist hier fußläufig erreichbar. Auch die historische Altstadt Regensburgs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Im Zentrum des Bauabschnitts umgeben von grünen Freiflächen befindet sich der Karolinenhof 02 – fünf außergewöhnliche Häuser, deren unterschiedliche Gestaltung höchste Individualität zum Ausdruck bringt. Die hochwertigen Wohnungen mit ihren stilvollen Designlinien lassen keine Wünsche offen.

Das luxuriös ausgestattete Studio-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im Karolinenhof.

Profitieren Sie von einem durchdachten Grundriss, bodentiefe Fenster, und einer edlen Badausstattung. Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet diese 1,5-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich, sowie eine offene Küche. Der große Westbalkon lädt zum entspannen und verweilen mit Freunden ein.

Ausstattung

Parkettböden
2,70 m hohe Decken
Deckenspots im Bad
Hochwertige Sanitärausstattung
Videogegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Aufzug (TG-DG)
Kellerabteil
Fahrradraum
Tiefgargenstellplätze mit Wallboxvorbereitung
KfW 55 - Energieeffizienzhaus

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

In Regensburg zu leben macht glücklich. Mit ihren malerischen Gassen, dem historischen Stadtkern, der steinernen Brücke, dem imposanten Dom, der vielfältigen Gastronomie, dem lebendigen Kulturbetrieb, den grünen Flusslandschaften und großzügigen Parks bietet die UNESCO-Weltkulturerbestadt ein enormes Potenzial an Lebensqualität.

Der Karolinenhof im DÖRNBERG spiegelt das urbane Lebensgefühl von Regensburg – Sie wohnen zentrums- und naturnah zugleich. Von hier sind alle Wege kurz, sei es in das Gassengewirr der Altstadt oder zu den einladenden Uferbereichen der Donau. Zentral gelegen innerhalb des neuen Quartiers und zu allen Hotspots der Stadt ist der Karolinenhof ein Synonym für das Wort „Bestlage“.

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