Sanierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon – Provisionsfrei

94034 Passau, Grubweg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    585
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Seidenhof 16
    94034 Passau, Grubweg
    Bayern
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    317 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Komplett modernisierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und traumhaftem Ausblick.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Bad saniert
- Gäste WC saniert
- Neuer Parkettboden in Eiche
- Neue Türen
- Neue Lichtschalter, Steckdosen
- Malerarbeiten

Zudem kommt ein komplett neuer Aufzug von Kone, der die Wartungs- und Unterhaltskosten reduziert.
Die Sonderumlage wurde bereits bezahlt.

Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann von einem anderen Eigentümer optional erworben werden.
Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000€
Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 17.000€

Ausstattung

Gäste WC mit beleuchtetem Spiegel
Wohnzimmertür mit Klarglas
Lichtschalter von Busch Jäger
Handtuchheizkörper im Bad
WM-Anschluss im Bad
Kellerabteil

Sonstige Informationen

HIER FINDEN SIE EINEN DETAILLIERTEN VIDEORUNDGANG:
https://youtu.be/MHrEHFOzRkg

Für einen Besichtigungstermin nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die im Exposé aufgeführten Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

SCHEITER IMMOBILIEN

Lage

Passau Grubweg:
Grubweg ist eine ruhige und beliebte Wohngegend die lediglich 2km von der Innenstadt entfernt liegt.

Die Mietnachfrage ist groß und die Gegend vor allem bei den jetzigen Bewohnern sehr beliebt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
Bushaltestelle
Bäcker
Ärztehaus
Physiotherapie
Metzger
Lebensmittelmarkt
Elektriker
uvm.

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