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Sanierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und Einbauküche – Provisionsfrei

94034 Passau, Grubweg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1822
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Seidenhof 16
    94034 Passau, Grubweg
    Bayern
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    317,00 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kürzlich modernisierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und traumhaftem Ausblick.

Folgende Modernisierungen wurden 2022 durchgeführt:

  • Bad saniert
  • Gäste WC saniert
  • Neuer Parkettboden in Eiche
  • Neue Türen
  • Neue Lichtschalter, Steckdosen
  • Malerarbeiten

Zudem wurde ein komplett neuer Aufzug von Kone eingebaut, der die Wartungs- und Unterhaltskosten reduziert.
Die Sonderumlage wurde bereits bezahlt.

Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann von einem anderen Eigentümer optional erworben werden.
Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000€
Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 17.000€

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt. Einzug nach Absprache.

Ausstattung

Gäste WC mit beleuchtetem Spiegel
Wohnzimmertür mit Klarglas
Lichtschalter von Busch Jäger
Handtuchheizkörper im Bad
WM-Anschluss im Bad
Kellerabteil

Sonstiges

HIER FINDEN SIE EINEN DETAILLIERTEN VIDEORUNDGANG:
https://youtu.be/MHrEHFOzRkg

Für einen Besichtigungstermin nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die im Exposé aufgeführten Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

SCHEITER IMMOBILIEN

Lage

Passau Grubweg:
Grubweg ist eine ruhige und beliebte Wohngegend die lediglich 2km von der Innenstadt entfernt liegt.

Die Mietnachfrage ist groß und die Gegend vor allem bei den jetzigen Bewohnern sehr beliebt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
Bushaltestelle
Bäcker
Ärztehaus
Physiotherapie
Metzger
Lebensmittelmarkt
Elektriker
uvm.

Am Seidenhof 16, 94034 Passau, Grubweg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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