Sofort bezugsfreie Vierzimmerwohnung mit Next-EBK im Dörnberg – provisionsfrei

93049 Regensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    488
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Clara-Schumann-Straße 13
    93049 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    92,29 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    45.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    820.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit - Erstbezug im Johanneshof (03) - provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss mit Südbalkon und extra breitem Tiefgaragenstellplatz.

Dank einer Raumhöhe von ca. 2,7m und bodentiefen Fenstern ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Eines der vielen Highlights ist der durchgängig verlegte Fischgrät, welcher perfekt zum Stil des Hauses passt.

Zur Verfügung stehen zwei moderne Bäder. Ein Duschbad, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Gerade wurde eine neue Luxusküche von Next eingebaut, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung ist für alle Altersklassen geeignet, da ein stufenfreier Zugang vom Erdgeschoss bzw. der Tiefgarage, bis in die Wohnung gegeben ist.

Ausstattung

•KFW 55 Standard
•Großzügiger Südbalkon
•Fischgrätparkett
•Zwei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
•Fußbodenheizung -> einzeln regulierbar
•Gira Tür-Video-Sprechanlage
•Elektrisch steuerbare Rollläden
•EDV-Verkabelung
•Bodentiefe Fenster (Mehrfachverglasung)
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Kellerabteil mit Steckdosenanschluss
•Tiefgaragenstellplatz (3,48m breit - Stütze bis Wand)
•Kinderspielplatz neben dem Mehrfamilienhaus
• Aufzug KG bis DG
•Stufenfreier Zugang

Next125 Einbauküche:
•extra tiefer Corpus
•Hängeschränke und Corpus beleuchtet
•Miele Geräte (Öfen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi)
•Bora X Pure Kochfeld mit Flächeninduktion
•Natursteinarbeitsplatte mit eingelassenen Dreh-Steckdosenboxen
•Dunavox Weinkühler mit zwei Zonen
•uvm.

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Dörnberg - Regensburg

Das Dörnberg-Quartier befindet sich in einer idealen und zentralen Lage im inneren Westen, unmittelbar der Regensburger Altstadt und dem Dörnbergpark.

Entfernungen:
- Kita (ca. 150m)
- Spielplatz (ca. 70m)
- EDEKA (ca. 350m)
- Bio Supermarkt (ca. 350m)
- Fitnessstudio (ca. 350m)
- Ärzte (ca. 350m)
- Italiener ca. 100m
- Bushaltestelle ca. 400m
- Hauptbahnhof ca. 1,5km
- Regensburg Arcaden ca 1,5km
- Gesundheitsforum bei den Arcaden ca. 1,5km
- Altstadt ca. 800m
- Dörnbergpark ca. 300m
- Autobahn A93 ca. 2km
- Autobahn A3 ca. 3,5km
- Krankenhaus Barmherzige Brüder ca. 1,5km

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