Gemütliche Zweizimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Kumpfmühl

93051 Regensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Miriam Kocyba, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    464
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93051 Regensburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,00% inklusive 19% Umsatzsteuer
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Dachgeschosswohnung besticht mit zwei geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnküche. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung aktuell an eine Wohngemeinschaft mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.200,00€ vermietet und eignet sich somit auch ideal für Kapitalanleger.

Rücklagen zum 31.12.2021: 12.702,17€ - der Wohnungsanteil beträgt 2.360,98€

Ausstattung

Parkettboden
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Speicher

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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Lage

Traumhafte Lage im schönen Kumpfmühl!

Im Umkreis von ca. 200m finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Ärzte, Apotheke u.v.m.). Da die Wohnung optimal zwischen der Universität und der Altstadt gelegen ist, bedeutet das kurze Wege mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Universität: ca. 1km - 5 Minuten Radweg
Bismarckplatz: ca. 1,3km - 4 Minuten Radweg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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