Gemütliche Zweizimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Kumpfmühl

93051 Regensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Frau Miriam Kocyba
Firma

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH
Adresse

Clermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg
E-Mail Zentrale

info@scheiter-immobilien.de
E-Mail Direkt

anfragen@scheiter-immobilien.de
Tel. Zentrale

(09 41) 91 01 19
Tel. Durchwahl

0941 910119

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID

464
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

93051 Regensburg
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

47 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1900
Zustand

gepflegt
Hausgeld

213 EUR
Käuferprovision

3,00% inklusive 19% Umsatzsteuer
Kaufpreis

238.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

21.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis

2012
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

191,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die schöne Dachgeschosswohnung besticht mit zwei geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnküche. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung aktuell an eine Wohngemeinschaft mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.200,00€ vermietet und eignet sich somit auch ideal für Kapitalanleger.

Rücklagen zum 31.12.2021: 12.702,17€ - der Wohnungsanteil beträgt 2.360,98€

Ausstattung

Parkettboden
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Speicher

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Traumhafte Lage im schönen Kumpfmühl!

Im Umkreis von ca. 200m finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Ärzte, Apotheke u.v.m.). Da die Wohnung optimal zwischen der Universität und der Altstadt gelegen ist, bedeutet das kurze Wege mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Universität: ca. 1km - 5 Minuten Radweg
Bismarckplatz: ca. 1,3km - 4 Minuten Radweg