Modernes Wohnen für jede Altersgruppe in Nittendorf – KFW 55

93152 Nittendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    451_7
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Deuerlinger Straße 20
    93152 Nittendorf
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    50,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    246.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    61,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvolles, energieeffizientes wohnen für jede Altersgruppe!

Inmitten einer ausgedehnten Grünfläche entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger und energieeffizienter KFW 55 Bauweise.

Ausstattung

- Stufenfreier Zugang
- Massivbauweise (42,5cm Ziegelaußenwand)
- Aufzug (Keller bis Dachgeschoss)
- Keller mit Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Bedarfsgeführte Abluftanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung nach Bemusterung
- Eichenparkett
- Elektroausstattung von Busch & Jäger
- Innentüre (Höhe 2,1m)

Komplette Baubeschreibung auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Der Verkauf über uns erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Für Kapitalanleger können wir gerne die Vermietung übernehmen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Lage

Nittendorf liegt mit seinen rund 9.000 Einwohnern
nur etwa 15 Kilometer westlich von Regensburg, zwischen
den malerischen Flüssen Schwarze Laber und
Naab.

Profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung und Infrastruktur! Diverse Geschäfte, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke etc. erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Der Bahnhof kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Fahrzeit mit der DB beträgt lediglich 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof Regensburg.

Aufgrund der guten Autobahnanbindung A3 und der Bundesstraße B8 erreichen Sie Regensburg innerhalb von ca. 10 Minuten.

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