Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche – KFW 55

93152 Nittendorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alina Haager, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1779
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Deuerlinger Straße 18
    93152 Nittendorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    50,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    61,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvolles, energieeffizientes wohnen für jede Altersgruppe!

Die gemütliche und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen KFW 55-Neubaus. Dank eines Aufzugs wird ein stufenfreier Zugang zur Wohnung und Keller gewährleistet.

Profitieren Sie von einem modernen Grundriss mit offener Wohnküche inklusive Einbauküche. Die Süd-Ostloggia lädt zum verweilen ein und bietet mit den bodentiefen Fenster einen traumhaften Ausblick.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, WM-Anschluss, sowie einen hochwertigen Spiegelschrank.

Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Platz für einen TV und ein Doppelbett.

Ausstattung

- KFW55
- Bad mit Dusche, Badewanne, sowie einem hochwertigen Spiegelschrank
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Aufzug (Keller bis Dachgeschoss)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Eichenparkett
- Keller mit Kellerabteil
- Dreifachverglaste Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bedarfsgeführte Abluftanlage
- Loggia

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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Lage

Nittendorf liegt mit seinen rund 9.000 Einwohnern
nur etwa 15 Kilometer westlich von Regensburg, zwischen
den malerischen Flüssen Schwarze Laber und
Naab.

Profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung und Infrastruktur! Diverse Geschäfte, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke etc. erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Der Bahnhof kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Fahrzeit mit der DB beträgt lediglich 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof Regensburg.

Aufgrund der guten Autobahnanbindung A3 und der Bundesstraße B8 erreichen Sie Regensburg innerhalb von ca. 10 Minuten.

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