Moderner Familientraum mit exklusiver Ausstattung in optimaler Lage

93055 Regensburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    574
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    93055 Regensburg
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    116 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    September 2023
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% USt
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    11,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,92 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Energieeffizientes Familienglück in ruhiger Wohnlage mit optimaler Infrastruktur!

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus verbindet die wichtigsten Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale unter einem Dach!

Profitieren Sie von:
- Optimalem Wohnraumklima durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Unabhängigkeit von fossilen Energieträgen (Öl, Gas)
- Geringen Nebenkosten (ca. 180€ monatlich)
- Der Option zur Installation einer Photovoltaikanlage mit Südausrichtung

Ausstattungshighlights u.A.:
- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn-/ Esszimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Schiedel Kingfire Kamin in exklusiver „Rondo“-Produktlinie (gebogene Frontscheibe)
- Gemütliche Ofensitzbank zum Verweilen mit integriertem Lowboard
- Bad mit Badewanne, großer begehbarer Dusche, möbliert (Ausstattung mit Marken-WT-Unterschrank & Hänge-Cubes) und Feinsteinzeug
- Exklusive Einbauschränke vom Schreiner
- Lichtkonzept eines Lichtstudios mit dazugehöriger Lampenausstattung
- Erste und zweites Obergeschoss komplett mit hochwertigem Eiche Parkett
- Galerie mit außerordentlicher Deckenhöhe und Dachterrasse mit Südausrichtung
- Gäste-WC möbliert (Marken-WT-Unterschrank) mit Fenster
- Technikraum mit hochwertiger Luft-/Wasser-Wärmepumpe (inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung) und Entkalkungsanlage
- Große Hebeschiebetür zur Terrasse (von außen schließbar)
- Südterrasse mit mediterranem Flair und elektrisch steuerbarer Lamellen-Überdachung inkl. Senkrechtmarkise und Heizstrahler für Wintergartenähnliche Atmosphäre
- Uneinsehbarer Patiogarten mit Südausrichtung
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Optimale WLAN-Abdeckung durch zentrale Access Point`s
- Elektrischer Raffstore
- Abschließbare Fahrradgarage

Ausstattung

Hochwertige Bauformat-Küche der Produktlinie Cube mit:
- Granitplatte in coffee brown
- Bora Kochfeld inkl. Dunstabzug (in Granitplatte eingelassen)
- Backofen-Dampfgarer-Kombi und Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Kühl-/Gefrierkombi
- Fronten aus Mattglas
- Blanco Spüle
- Gesonderter Tresen als Arbeitsfläche oder zum Anrichten von Speisen
- Separates Highboard im Essbereich

Carport: Kaufpreis 18t€ extra
Grundstücksanteil Carport: 1/9 Miteigentumsanteil an 131QM (Rechnerische Anteil 14,6QM)

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Lage

Neubaugebiet in Burgweinting / Regensburg

Entfernungen:
- Bäcker ca. 150m
- 3 Spielplätze in ca. 150 - 300m
- Kindergarten ca. 100m
- REWE ca. 1,5km
- Lidl, Edeka, Penny, Aldi ca. 2km
- Continental ca. 4km
- OSRAM ca. 4km
- BMW ca. 4km
- Uniklinikum ca. 3km
- Altstadt ca. 5km
- Naherholungsgebiet Aubachpark ca. 300m

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®