Exklusives Townhouse in ruhiger und zentralen Lage mit 200m2 Garten
81377 München, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Scheiter
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Personennummer186
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2049
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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AdresseCimbernstraße 30
81377 München -
Wohnfläche ca.177,87 m²
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Gartenfläche ca.200 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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AusstattungLuxus
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Tiefgaragenstellplatz37.500 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis1.660.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Exklusives Reiheneckhaus, inspiriert durch skandinavisches Design, vereinen sie modernste Technologie
mit Ästhetik. Die einzigartige Lage in Sendling-Westpark bietet eine perfekte Anbindung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Gewinnen Sie an Unabhängigkeit durch den höchsten Energiestandard, der Sie nahezu autark werden lässt.
Ihr zukünftiges Zuhause erstreckt sich über vier Etagen. Das Herzstück des Hauses ist die o ene Wohnküche, die stilvoll in den Wohn- und Essbereich übergeht. Durch bodentiefe Fenster
gelangen Sie auf eine Terrasse mit einer Holzüberdachung im skandinavischen Stil, die zu einem großzügigen privaten Garten Richtung Nordwesten führt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon mit Glasgeländer oder eine beeindruckende Rooftop-Terrasse. Die sonnenverwöhnte Vorderseite des Hauses ist mit einem einladenden Vorgarten Richtung Südosten
ausgerichtet.
Erwerben Sie dieses einzigartige Reihenhaus mit smarter Technologie und höchstem Energiestandard und profitieren Sie darüber hinaus von zinsgünstigen Krediten durch die KfWFörderprogramme 297/298 und 300.
Der Baubeginn ist erfolgt.
Ausstattung
- Höchster Energiestandard: Effizienzhaus 40 (QNG plus)
- Massivbauweise mit wärmegedämmtem Mauerwerk
- Grundwasserwärmepumpe für autarke Wärmeversorgung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- Private Garten, Vorgarten, Terrasse, und Rooftop-
Terrasse
- Durchgängige Eckverglasung in den Eckhäusern sowie Sitzfenster
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Design-Bäder und Gäste-WC
- Innentüren mit Spezialhöhe (2,26 m)
- KNX-Bussystem für Smart-Home-Steuerung von Hausgeräten
(optional)
- Kamin im Wohnbereich (optional)
- Eigene Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Sonstiges
Damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann, bitten wir Sie Ihre Anschrift vollständig anzugeben.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
ZENTRAL UND TROTZDEM RUHIG
Die Cimbernstraße im Herzen von Sendling-Westpark ist eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Nachbarscha satmosphäre.
In der Nähe liegen der idyllische Westpark sowie der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn, beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten.
Die Lage zwischen dem Süd- und Westpark nahe dem Luise-Kieselbach-Platz gewährleistet eine perfekte Balance zwischen Zentralität und Ruhe.
Die U-Bahn-Station Westpark (U6) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die S-Bahn-Station Harras (S7) ist auch nicht weit entfernt. Die Autobahnanschlüsse A96 und A95 ermöglichen außerdem eine schnelle Verbindung zu den Naherholungsgebieten rund um München – der Starnberger
See ist in nur 20 Minuten erreichbar.
Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Kitas, Kindergärten und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Cimbernstraße 30, 81377 München, Deutschland (auf Google Maps ansehen)