Zukunftsorientiertes Zuhause – Modernes Reiheneckhaus in bester Lage als Ausbauhaus
93192 Wald, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Tobias Gassner
-
FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
-
AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt-ID2006
-
ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
-
Adresse93192 Wald
-
Wohnfläche ca.108 m²
-
Grundstück ca.205 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2025
-
Zustandprojektiert
-
Stellplätze gesamt2
-
Stellplatz4.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Garagenstellplatz12.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaufpreis305.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ab Herbst 2025 entsteht dieses anpassungsfähige Neubau-Reihenhaus auf einem voll erschlossenen, rund 205 m² großen Grundstück. Mit ca. 108 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet es Raum für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – ganz ohne Keller, dafür mit kluger Grundrissnutzung.
Ausbauvariante zum aktuellen Angebotspreis:
Der Preis umfasst den schlüsselfertigen Rohbau in hochwertiger Holzständerbauweise inklusive Dachstuhl mit Dacheindeckung, Spenglerarbeiten, Außenputz mit Malerarbeiten sowie Fenster und Haustür. Das Grundstück ist voll erschlossen (inkl. Abfuhr überschüssiger Erde, Grobplanie, Erschließungs- und Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom).
Nicht im Preis enthalten sind die Innenausbau-Gewerke: Sanitäre Installation, Heizung, Elektroarbeiten, Treppeneinbau, Estrich, Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge (Fliesen/Parkett), Rigipsarbeiten, gärtnerische Gestaltung, Einfriedung, Garage, Terrassenpflasterung, Stellplätze sowie Gebäude- und Teilungsmessung. Je nach Bedarf können einzelne Gewerke auch beim Bauträger direkt in Auftrag gegeben werden.
Diese Ausbauvariante bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob Sie die Innenräume selbst gestalten oder durch Fachpartner fertigstellen lassen – Sie entscheiden über Materialien, Details und Zeitplan. Ein zukunftssicheres Energiekonzept und solide Handwerksqualität bilden dabei die Basis für Ihr individuelles Traumhaus.
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten - Variante Ausbauhaus :
• Rohbau mit Dachstuhl und Dacheindeckung , Spenglerarbeiten , Aussenputz mit Malerarbeiten , Fenster , Haustüre
• Grundstück voll erschlossen
• Abfuhr von überschüssiger Erde
• Grobplanie
• Erstmalige Erschließungskosten
• Hausanschlusskosten ( Strom , Wasser , Kanal ,Telekom )
Ein Energieausweis wird während der Bauphase erstellt und nachgereicht.
Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Dieses moderne Reihenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, ideal für Eigennutzer und Familien, die Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die unmittelbare Umgebung bietet Sicherheit, Gemeinschaftsgefühl und direkten Zugang zu Grünflächen, während der Alltag durch kurze Wege spürbar vereinfacht wird.
Für Familien ist der Standort hervorragend aufgestellt: Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die örtliche Grundschule garantiert kurze Bildungswege, weiterführende Schulen in Nachbargemeinden sind schnell erreichbar. Gut angebundene Kitas unterstützen berufstätige Eltern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelmarkt – liegen nah, während größere Einkaufszentren in Nittenau oder Schwandorf bequem per Auto zu erreichen sind. Die ärztliche Versorgung ist umfassend: Haus- und Fachärzte sowie eine Apotheke sind vor Ort verfügbar; Kliniken in Schwandorf und Regensburg bieten bei Bedarf erweiterte medizinische Leistungen.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Anbindung an die B 85 und A 93 ermöglicht entspanntes Pendeln nach Regensburg, Schwandorf oder in den Bayerischen Wald. Gleichzeitig locken Naherholungsgebiete wie der Pfreimd-Fluss, Waldwege und Spielplätze zu Aktivitäten im Grünen – perfekt für Kinder und Naturbegeisterte.
Hier vereinen sich dörflicher Charme und praktische Alltagsorganisation: ein sicherer, natürlicher Lebensraum mit effizienter Infrastruktur, der Familien Entfaltung und Eigennutzern Komfort bietet.
93192 Wald, Deutschland (auf Google Maps ansehen)