Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Garage

93080 Pentling, Reiheneckhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    234
  • Objekttypen
  • Adresse
    Föhrenweg 19e
    93080 Pentling
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    295 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
138,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus in guter Lage von Pentling.

Aufgrund der großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit Aufsparrendämmung ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit einer weiteren Unterteilung, sodass fünf Schlafzimmer möglich sind.

Terrasse und Garten haben eine direkte Westausrichtung. Im Garten befindet sich ein Kirsch-, Zwetschgen- und Pflaumenbaum, sowie Johannis- und Stachelbeeren.

Ausstattung

Einbauküche
Kaminofen
Wärmedämmung Nordwand
Einbruchhemmende Fenster und Türen
Überdachte Terrasse mit Panzerglas
Garage mit elektrischem Garagentor
Neue Wasserenthärtungsanlage - 2017
Neue Heizung - 2009
Wind- / Sonnenschutzplane für die Terrasse
Eine Garage mit elektrischem Tor
(Eine weitere Garage kann in ein paar Jahren hinzu erworben werden)

Sonstige Informationen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

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Lage

Verkehrsberuhigte Lage in Pentling.

In der Umgebung befinden sich ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie eine gute Anbindung an die A93.

Kindergarten und Grundschule befindet sich in Großberg.

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