Modernes Reiheneckhaus mit Garten – Großzügiger Neubaukomfort in Köfering
93096 Köfering / Egglfing, Reiheneckhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Lukas Käufl
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AnschriftClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2137
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse93096 Köfering / Egglfing
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.275 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandneuwertig
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StellplätzeStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 2)
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KautionDrei Kaltmieten
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Kaltmiete1.900,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Separates WC
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Reiheneckhaus im Graf Lerchenfeld Quartier mit ca. 275 m² Grundstück in Köfering bietet auf drei Etagen ein großzügiges und zeitgemäßes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und moderne Wohnqualität legen.
Das im Jahr 2024 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen vier separate Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Parkettböden und eine moderne Badgestaltung. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen Waschraum sowie ausreichend zusätzliche Nutzfläche. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und können für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung
- Hochwertige, moderne Einbauküche inklusive
- Bäder mit Fenster
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Hochwertige Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Voll unterkellert
- Separater Waschraum
- Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster
- 2 Außenstellplätze, jeweils 40,00 € monatlich
Sonstiges
Damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann, bitten wir Sie Ihre Anschrift vollständig anzugeben.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Der Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze vorliegen.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich im Graf Lerchenfeld Quartier in Köfering, einem modernen Neubaugebiet mit überwiegend neu errichteten Wohnhäusern. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld und eignet sich besonders für Familien und alle, die modernes Wohnen abseits des städtischen Trubels bevorzugen.
Köfering verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde mit einer guten Anbindung an die Stadt Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Durch die Nähe zu Regensburg ist auch die Innenstadt mit dem Auto gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Das Graf Lerchenfeld Quartier bietet damit eine attraktive Kombination aus modernem Wohnumfeld, ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
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Mehr Informationen93096 Köfering / Egglfing, Deutschland (auf Google Maps ansehen)